希腊和马耳他移民哪个更适合？希腊与马耳他比较的关键因素有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在圣托里尼的蓝顶教堂前，看着爱琴海的日落时，我怎么也没想到……自己会纠结于“到底选希腊还是马耳他”这个问题。可现实就是这么真实——两个地中海天堂，政策却大不一样。一个是老牌“黄金签证”的代表，一个是最新开门迎客的“新贵”，咱们到底该怎么选？别急，咱今天就把这两个国家掰扯清楚，从投资门槛、生活成本、教育医疗一路聊到未来身份规划，让你不再一头雾水。

一、投资要求谁更友好？

先说最关键的——钱要花多少？这直接决定了你能走哪条路。

如果你预算在25万欧元左右，那……不好意思，现在可能不太够了。因为啊，从去年9月开始，希腊就变规矩了：在雅典、塞萨洛尼基这些热门地区买房，最低80万欧元起步；小岛或偏远一点的地方也要40万欧，并且房子还得120平米以上，还不能搞Airbnb那种短租…对了，如果你想买老建筑翻新住进去，倒是还有25万的窗口——但你得真金白银把房子修完才行，不是买了就算数。

而马耳他呢？它玩的是“轻投资+长期持有”这套逻辑。你可以选择租房或者买房：

1. 租房路线：年租金不低于1.4万欧元（差不多每月1200欧），连租五年就行，加上3.7万欧元政府捐款和6万欧元的行政管理费，总支出大概16.9万欧起（一家三口）；

2. 买房路线：在主岛或戈佐岛买一套至少37.5万欧元的房子，同样捐3.7万欧，总投入约47.4万欧起。

所以你看，如果你不想被大笔资金压着喘不过气，又希望快速拿身份，马耳他的“租房+捐款”模式简直太香了！

二、审批快慢和流程难易度如何？

很多人关心：办下来要多久？

希腊相对传统一些，你需要先买房、拿到产权证，再递交材料申请居留卡，全程大概需要6-9个月。中间涉及购房合同公证、土地注册、税务申报等等环节，稍微繁琐点儿。

但马耳他已经放出“王炸”新规啦！只要你提交申请，就有机会先拿一年有效期的临时居留许可——也就是说，在正式批复还没下来之前，你就已经能带着家人去当地住了！这个节奏明显更快、更人性化。当然前提是……你要在6个月内补齐所有材料。

飞际移民那边反馈说，现在越来越多客户倾向先通过马耳他跳板进入欧洲，边安家边等审批，完全不耽误孩子上学、大人找工作。”这种“先落地后审批”的灵活性，真是让人心里踏实不少。

三、子女和父母能不能带上？这是关键！

说到家庭团聚，这才是真正戳中人心的需求。

希腊目前允许主申带配偶、未成年子女以及经济依赖的未婚子女（通常不超过24岁），对父母没有明确开放路径。

而马耳他最近做了个很大胆的突破：未婚且经济上依赖你的子女，年龄上限给到了29周岁；而且，只要是无全职收入的父母甚至祖父母，也能作为附属申请人一起移民！这对于想孝顺爸妈、三代同堂的家庭来说，简直是雪中送炭。

比如有个朋友，妈妈年纪大了不想搬去太远地方，但他儿子马上就要读高中了……最终选择了马耳他方案，因为能让岳父岳母一块儿过去照顾老人。“一家人在一起，才是真的移居”，他说这话时眼睛亮亮的。

四、未来能不能通往欧盟永居乃至护照？

不少人问我：“拿了这里的居留卡，以后能入籍吗？”

希腊是出了名的好说话——只要你在当地住满七年，就能申请永居，十年后基本满足条件就可以归化入籍，拿到欧盟护照，免签通行全球。

马耳他的路径也很清晰：连续居住五年后，可以申请永久居留；再往后满足一定居住时间和语言要求，也有望获得公民身份。虽然眼下速度没希腊快，但它属于英联邦国家，英语普及率高，法律体系成熟，特别适合不想学太多外语的家庭。

总的来说……如果你追求性价比高的房产投资+长远定居欧洲的可能性，希腊依然很有吸引力；但若你想用最少的资金最快实现“全家移民+即刻登陆”，那么现在的马耳他确实走在了前面。
而在这个过程中，找到像飞际移民这样深耕两地多年、懂得各国细微差异的专业机构……真是太重要了。他们不仅能帮你避开政策雷区，还能提前布局后续续签、安家、子女入学这些问题。”毕竟，一次选择，影响的是整个家庭的未来轨迹。”