希腊移民有什么具体要求？塞浦路斯移民政策现状如何？
说实话，我一直觉得地中海的生活像是电影里的场景——阳光、慢节奏、橄榄油香气飘在空气里…直到我真正开始了解希腊的移民政策，才发现，原来这个梦并不遥远。不过对了，现在很多人还搞混一个事儿：以为希腊还能随便买房拿身份，其实早就不一样了。
一、希腊现在的购房移民政策是什么样的？
2024年9月1日起，希腊的黄金签证门槛已经大变样了。你想靠25万欧元买房的时代，基本在热门区域已经过去了...
现在，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些人挤人的地方，投资门槛直接飙到80万欧元；而大部分人口不多的小岛和偏远地区，也涨到了40万欧元。唯一的例外是——如果你买的是“保护性建筑”，倒是可以继续用25万欧元的老标准，但得把房子修复好才行。
而且！买了房还得遵守规矩：面积必须120㎡以上，不能用来做短租，也不能改商用……说白了，就是鼓励你真正在这儿住下来，而不是炒房赚快钱。
除了钱，你还得准备：
- 年满14周岁
- 买当地的医疗保险
整个流程走下来大概几步：签约、选房、付款、拿产证、递交材料……看着简单，但光是文件翻译、公证、注册这些琐事，就够人头疼的了。
二、那塞浦路斯呢？还能移民吗？
嗯…这个问题其实有点尴尬。严格来说，文档里压根没提塞浦路斯的现行政策。但我得实话实说，这几年市面上很多机构宣传的“塞浦路斯护照项目”其实早就关停或大幅收紧了。以前那个花几十万欧元买房就能拿欧盟护照的好日子，已经一去不复返了…
现在如果你听到有人说能办塞浦路斯移民，大概率是旧信息滞后，或者是走其他非常规路径，风险不小。相比之下，希腊虽然涨价了，但至少路径清晰、政策透明，还在正常运行。
三、为什么越来越多的人选择通过专业机构办理？
我见过太多人一开始觉得自己能搞定——不就是买房嘛，上网搜点信息，找个中介签个合同就行了吧？结果呢…被各种税费绕晕、语言不通跑错部门、续签时发现房东偷偷把房子改成民宿导致违规……哎，太多了。
这也是为什么像‘飞际移民’这样的机构能一直做得起来。他们不是简单帮你递材料，而是从一开始就告诉你：“这个区的房子将来难出租”、“那个文件要提前三个月公证”、“保险得买哪家才合规”……全是坑边拉你一把的干货。
最关键的是，人家在希腊有本地团队——你能想象 landing 第一天就有人接机、带你去看房、帮忙开户、连孩子上学都能安排吗？这种“看得见”的支持，比几句口号实在多了…”
所以啊，与其自己瞎摸索，不如找个真正懂行的搭把手。毕竟移民不是旅游，一步踩空，可能五年都翻不了身…但现在还好，希腊这条路，依然是可行的，只要你知道怎么走。
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