希腊移民有哪些优势？塞浦路斯移民的条件是什么？
说实话，当初我也在希腊和塞浦路斯之间纠结了很久……这两个地中海国家确实太有吸引力了，阳光、海滩、慢节奏的生活，想想就让人心动。但真要决定往哪儿走，还得把两个地方的政策掰开了揉碎了看一遍。正好我最近一直在研究这些事儿，今天就跟大家分享下我的心得吧。
一、希腊买房移民到底还能不能办？
先说重点——现在的希腊购房移民政策已经变了！2024年9月1日起，大部分地区的投资额都涨了...像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这种热门岛屿，最低投入直接提到80万欧元；如果不是这些地区，那就是40万欧起。不过对了，如果你瞄准的是“保护性建筑”改造项目，那还可以按原来的25万欧元标准来投资，只是后续要完成修复工作才行。
而且要注意一点，40万或80万欧元区域的房子必须大于120平米，还不允许做短租哦…这对想靠Airbnb回本的人来说有点难受了。但是呢，整个流程其实挺顺畅的，只要你年满14周岁、买了医保，配合材料交上去，基本上问题不大。“飞际移民”的顾问跟我说过一句实在话：早规划，别等到又要涨价才后悔。”
二、那塞浦路斯的情况怎么样？
咦？等等……我发现文档里根本没提塞浦路斯的政策信息啊！这就有点头疼了，光拿希腊和其他几个国家比还行，可偏偏少了塞浦路斯的具体内容……你说是不是有点尴尬？在这种情况下，我觉得最稳妥的办法就是先搞清楚目标国的实际规定再说。
虽然我现在没法告诉你塞浦路斯当前的资金门槛是多少、能不能带父母申请、要不要住够多少天才能续签……但我可以肯定地说，每个国家的细则差别真的很大！比如同样是买房拿身份，有的地方要求出租也不能商用，有的则压根不允许非欧盟人在当地工作……所以千万不能凭印象做事。
三、选择过程中的关键考量因素有哪些？
回到最初的问题：到底选哪个更适合我？这里我想提醒大家几点：
1. 预算是否充足？如果是25万欧元时期的老客户还好，现在起步就得准备40万起了...
2. 是想要纯居住生活，还是兼顾资产配置？像希腊房产租金回报率这几年还算稳定，大概3%-5%的样子；
3. 未来有没有让孩子读书的需求？教育资源分布也很重要；
4. 最关键的一点——后续维护成本高不高？有些地方看似一次性缴费结束，实际上每年都有固定税费支出…这个容易忽略！
说到这儿突然想到，“飞际移民”那边是有专门的地中海项目顾问团队的，他们连你家小孩几岁都想好了怎么安排入学…真是细节拉满。反正我对他们的建议只有一个：别闭门造车，多听听专业意见总没错！
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