移民希腊需要多少费用？费用移民希腊的具体开销有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，很多人问我‘到底要多少钱才能移居希腊’……这个问题真没一个固定的答案，因为每个人的家庭结构、购房预算和生活方式都不一样。但今天我就按照目前2024年9月后的最新政策，把“费用移民希腊”这件事掰开了揉碎了讲一遍——不只是房价，还包括你容易忽略的杂费、税费、保险，甚至后续续签的成本。咱们不搞虚的，就看真实落地要掏多少钱包。别忘了，我手里参考的是飞际移民一线团队整理的数据，靠谱。

一、先说核心：房产投资门槛变了

对了，现在希腊不再是全境25万欧元买房拿身份的时代了……今年9月1日起，涨价板上钉钉！如果你想去热门区域生活，比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，或者是人口超3100人的岛屿（比如克里特岛），那不好意思，最低投资额直接跳到80万欧元！而且要求还特别具体——必须买一套面积≥120㎡的房子，还得是纯粹住宅用途，不能做短租也不能商用…这简直是冲着度假投资者来的“劝退令”啊！

p>不过也不是完全没有性价比选择……如果你愿意去其他非热门地区置业，比如伯罗奔尼撒半岛、中北部山区这类游客少、节奏慢的地方，那就还能守住“40万欧元”这个档位。同样是120㎡起步的要求，但压力显然小多了。

二、你以为买了房就完了？附加成本藏得多深

很多人只盯着房价看，却忽略了过户时那一串眼花缭乱的费用清单……这里我就列几项最容易被低估的实际支出：

1. 房产交易公证费大概3000欧；
2. 土地注册费按0.5%-0.8%算，至少得出2000欧起；
3. 交易税统一是3.09%，光这一笔就得7725欧（按25万欧计）；
4. 授权公证书才150欧，不算什么，可也不能漏掉；
5. 购房律师费通常是总价1%+24%消费税——也就是25万欧元的房子得准备差不多3100欧左右的服务费…这些都不是小事！

所以你看，哪怕你在非热点区买了40万欧元的房子，各种税费加起来也可能逼近6万欧……这才是真正的“进门费”。