去希腊移民需要哪些步骤？去希腊移民的手续流程是怎样的？
说实话，当初我也以为办个海外身份得折腾好几年……结果真开始做才发现，只要找对方向、材料齐备，整个过程居然可以这么清晰、顺滑。我去的是希腊，因为那里气候宜人，生活节奏也舒服，关键是——门槛不算太高。今天我就把自己一路走过来的经历理一遍，告诉你去希腊移民到底要办哪些手续，心里有数了，就不慌了。
一、先搞明白自己能不能申请
去希腊移民，现在主要靠“黄金签证”这条路，也就是买房拿居留。不过从2025年开始，部分热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯这些地方，投资门槛直接涨到80万欧元；像圣托里尼这类人口较多的小岛也是同样标准；而偏远一点的地方，比如伯罗奔尼撒半岛的一些小镇，还能维持在40万欧元…所以你第一步就得决定——预算多少？想去哪儿住？
而且要注意：不管你买多少钱的房子，面积不能低于120平米，还得是纯住宅用途，不能用来短租Airbnb这种模式，不然连申请资格都没有。”
二、准备资金和选房签约
我当时定了40万欧档位，在中部偏北的一个小城看中了一套两层复式公寓，靠近海边又安静。接下来就开始付款流程：
1. 先支付一笔定金，通常2-3万欧元，卖家就会把房子下架等你完成交易；\n2. 然后安排余款汇款——必须是从国内银行转到希腊本地账户（最好是自己的）；\n3. 这时候就可以委托律师去做产权调查，确认有没有抵押、债务问题。
对了，一定要请一个讲中文的当地律师！要不然光那些公证件上的术语就够你看懵的…我那个律师真是帮大忙了，什么税务登记号、土地注册文件全都帮我搞定。”
三、跑完法律程序才能递交移民材料
所有房款结清后，就进入正式过户阶段：
- 去公证处签署购房合同（所有人都得视频或到场签字）；\n- 缴纳房产交易税（大约3.09%）、土地注册费（0.5%-0.8%）；\n- 办房产证（Deed），这个一般两周内能下来。
拿到了产证，才算是具备了申请资格。接着就是准备全套移民资料：护照扫描件、出生公证+双认证、无犯罪记录（也需要双认证）、医疗保险证明……有些还要翻译成希腊语并公证。
四、递交申请等着获批
材料齐了之后，交给使领馆或授权代理机构提交申请。我现在还记得那天心情紧张得很……整整等了一个多月，终于收到通知说审核通过！一个月之内必须预约录指纹。
去了希腊本地移民局，拍照片、按手印、交生物信息，当场给你一张临时居留条。大概两三周后，正式的金色卡片邮寄到指定地址——那一刻真的感觉踏实了。
整个周期算下来，快的话三四个月就能拿到卡，一家人出行申根29国都没问题，孩子也能马上安排上学。唯一提醒大家的就是：政策随时可能变，别犹豫太久！早一天行动，少一分不确定性。
至于我是怎么一步步走下来的？其实背后有一家叫飞际移民的专业团队在带路…他们不只是甩资料给你，而是每个节点都提前预警、辅助执行。比如说哪天该缴税、哪家保险公司合规、甚至后续子女入学怎么操作，全都有专人跟进。说白了，你买的不是服务，是一种“稳稳落地”的安心感。”
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