移民希腊有哪些条件？希腊移民条件的具体要求是什么？-飞际希腊移民网

说实话，很多人问我‘希腊现在还能不能移’、‘25万欧的房子是不是都没了’…这些问题我太理解了。毕竟过去几年政策变太快，我自己刚开始做这行的时候也一头雾水……但现在呢？咱得把事情掰扯清楚。

一、最新的投资门槛到底怎么算

首先，别再死盯着那个“25万欧元”的老黄历啦！自2024年9月1日起，大部分地区的购房金额已经上调——除非你买的是符合条件的‘保护性建筑’或者完成用途转换的其他性质建筑（比如旧工厂改住宅），这类项目仍然可以走25万欧元通道，但有个前提：修复必须完成哦！

至于热门区域…比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，现在可是要80万欧元起步了。还有一些人口超过三千一百人的岛屿（像克里特岛也算在内），也不能按低价拿了。剩下的非热点地区则涨到40万欧元一套房，并且要求面积不低于120平米…对了，还有一条很关键：买了之后不能搞短租，也不能擅自改成商用！”

二、除了钱还要准备啥材料

你以为砸钱就行了吗？没那么简单…光有房产还不够！申请人本人年满14周岁就可以申请，但这只是第一步。接下来你得配上一份在当地有效的医疗保险，这是硬性规定；同时要提供无犯罪记录证明，成年人必须经过原籍国和常住国的双重背调。

然后就是资金流水问题——虽然不像某些国家那样严格审查来源，但也得展示你有能力维持在希腊的生活开销吧？不过这点相对友好些，只要你能把房子买下来，一般就不会卡在这里。

还有一个细节容易被忽略：所有文件都得公证+翻译成希腊语！包括护照、结婚证、出生证明等等…哪怕是你孩子的疫苗接种记录有时也需要补材料。我当时一个客户就是因为漏传了一份公证书，白白等了一个多月才补上去…”

三、为什么选择飞际来操办这件事

说实在的，希腊这套流程看着简单，真操作起来门道可多了。比如过户税费怎么计算最划算？哪些开发商靠谱能避开烂尾风险？哪里的房子既能自住又有出租潜力？这些都是实战经验堆出来的。”

我在飞际这边经手过太多案例了——有人想着度假养老挑了个小岛，结果冬天航班全停，根本没法进出；还有人贪便宜买了公寓楼顶层，夏天热得像个蒸笼…后来都是靠我们当地团队实地踩盘、重新调整方案才救回来的。

关键是，飞际不只是帮你递个案子就完事儿。从选房那天起，一直到你拿到永居卡、孩子入学、甚至水电煤气开户…整个链条我们都包下来。而且你知道吗？我们现在做的每一个项目，自己都有实地持股或合作资源，不是那种空手套白狼的中介…”真正的底气来自于“亲测可用”啊！所以说，与其一个人摸黑试错，不如找个走过十来回的人带着你往前冲？