马耳他移民有哪些优势？希腊移民的最新政策是什么？
现在不少人把目光投向了欧洲的小众宝藏国家——马耳他和希腊。这两个地方气候宜人、生活环境舒适，更重要的是，它们的移民政策对中国人还挺友好...尤其是想要一步到位拿申根身份的人来说，吸引力真的不小。今天咱们就来聊聊‘马耳他希腊移民’这个热门话题，看看两国各自的门道在哪里，适合什么样的人群，又该怎么走才最稳妥。
一、马耳他永居：性价比高，还能快速登陆
先说马耳他，最近它的移民新政可是刷了不少朋友圈！7月22日发布的MPRP新政策，虽然门槛略有上调，但反而增加了灵活性和人性化设计。比如主申和配偶的父母/祖父母只要没全职工作就可以随行，子女年龄放宽到29岁以下…这对想带长辈一起定居的家庭来说简直是利好！而且现在还有一个超级实用的新规：递交申请后可以申请1年的临时居留许可！也就是说，材料还在审，你已经能提前去马耳他住了——前提是6个月内得交齐全套材料。
投资方式也挺灵活，两种选其一就行：要么捐款+租房（年租金不低于1.4万欧元），要么捐款+买房（房产价值不低于37.5万欧元）。像一家三口走租房路线的话，总花费大概在16.9万欧元左右；买房则大约47.4万欧元起…说实话，比起英美加动辄几百万人民币的投资额，这点钱真不算高。关键是还不需要语言、不需要管理经验，也没有居住要求，简直是对上班族太友好了！?
二、希腊黄金签证：区域涨价，但仍有洼地可挖
再来看希腊，它也在2024年9月迎来了政策收紧的大调整……之前25万欧元随便买的时代基本结束了。如今热门地区如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元；人口较多的岛屿则是40万起步。而且还必须买120平米以上的房子，不能做短租也不能商用——明显是在控制旅游地产泡沫。
不过好消息是，还有一些冷门地区的房价还是维持在25万欧元档位，只要你挑的房子属于“保护性建筑”或者非住宅转住宅类（需提前完成用途转换），就能继续按旧政执行。这类房源虽然位置偏一点，但未来升值空间说不定更大…毕竟随着游客越来越多，基础设施也在慢慢改善。另外要注意的是，所有申请人都得买医疗保险，这是硬性条件。
三、怎么申请更省心？专业机构很重要
说到这里你可能会问：“我自己能不能办？”理论上是可以的，但实际上从打广告匹配雇主（马耳他）、处理复杂的产权过户（希腊），到准备各种公证翻译材料、应对使馆审核……琐碎程度超乎想象。这时候找一个靠谱的中介就显得特别关键了。
像‘飞际移民’这样的老牌机构，在这两个项目上积累了十几年的经验不说，人家在马耳他和希腊都有本地团队！可以直接安排实地考察，带着你看房、协助开户、甚至帮你搞定孩子入学的事儿。而且他们一直强调“费用透明”，不会有隐藏收费的情况发生——这点真的很加分。
我记得有个客户去年同时对比了好几家中介，最后选择了飞际，理由很简单：“别的公司说得天花乱坠，但只有飞际愿意一条条解释哪些材料容易出问题，还帮我做了备用方案…” 这种踏踏实实做事的态度，才是让人放心的根本原因吧！
所以如果你想了解最新的‘马耳他希腊移民’动态，或者正在纠结选哪个国家更适合自家情况，不如先做个免费测评试试？反正信息多一点，路就好走一些！”
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