希腊移民需要哪些条件？希腊移民服务如何帮助申请人顺利落户？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说能用25万欧元在希腊买套房，全家拿永居的时候，真有点不敢信……但这事儿是真的，而且很多人都已经办成了。可问题是，光有钱还不够，怎么选房、怎么走流程、怎么续签，每一步都得有人带着走才踏实。尤其是现在政策还调整了，像阿提卡大区、圣托里尼这些热门地方，房价直接涨到80万欧起，还得是120平米以上的住宅，不能做短租……这要是没人指点，岂不是容易踩坑？所以今天我就来聊聊，为什么一个靠谱的‘希腊移民服务’这么关键。

一、现在的希腊移民政策到底有什么变化？

对了，先说重点——从2024年9月1日起，希腊买房移民的门槛可是大幅提高了。以前25万欧全境通杀的好日子过去了！现在除非你投资的是受保护的历史建筑，或者是把工业楼改造成住宅（还得空置五年），否则就得按新标准来：热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超三千的岛，统统涨到80万欧元；其他地区则是40万欧元起步，而且还必须买120平米以上的房子，还不能搞Airbnb这类短租业务…真是变了天啊。

不过好消息是，如果你打算投保护性建筑，倒还能守住25万的老政策。但注意哦，改造必须在申请前完成，不然也不行。总之，现在选房可不是随便看看就行，得懂政策、会算账，还要提前规划好用途。

二、移民过程中最容易被忽略的关键环节有哪些？

很多人以为买了房就万事大吉了，其实不然。我认识的一位朋友就差点栽在这上面——她买了房，结果发现没买够额度的医疗保险，材料被退回了…你说冤不冤？

根据规定，主申要年满14周岁，所有人都得买覆盖希腊的医保，这是硬性要求。另外，房产交易涉及的税费也一大堆：3.09%的房产税、0.5%-0.8%的土地注册费、公证费、翻译费……加起来又是好几万欧。更别说政府申请费了，主申请人要交2000欧，家属每人150欧，再加上生物识别采集费……这些琐碎但必不可少的细节，哪一个出了岔子都会拖进度。

还有啊，授权公证书、购房合同的海牙认证、银行流水……文件杂七杂八一大堆，稍不留神就漏掉一个。你说自己准备？太难了！这就是为什么专业的‘希腊移民服务’特别重要——人家干这行多年，早把这些流程摸透了，连使馆什么时候人少都清楚……

三、为什么选择飞际移民能让整个过程更省心？

说到这里，不得不提一句——我不是吹，但我见过太多因为贪便宜找了不靠谱中介最后耽误半年甚至一年的例子……而飞际移民这边就不一样，他们深耕希腊这块十几年了，成功案例一摞一摞的。

他们是真去做实地考察的！不是发几张图敷衍你，而是带你登陆去看房，亲眼看到房源状态、社区环境、学校医院在哪……甚至连后期出租管理都能安排上。你想想，人生地不熟的跑到异国他乡，突然要处理开户、缴税、孩子入学这些问题，是不是头大？但他们的一站式安家服务就包含这些，落地接机、租房过渡、子女入学指导全包了……这才是真正的“无忧移民”。

关键是，他们的费用结构很透明，没有那种“先低价吸引，后面层层加码”的套路。一开始就把所有花费列得清清楚楚，多少钱买保险、多少交政府、多少付律师……一笔笔明明白白。“我们不怕你知道贵在哪里”，这就是底气。

说真的，移民不是购物节抢券，不能只看价格。你是要一家人长期生活的，每一个环节都不能出错。而飞际移民做的，就是帮你把不确定性降到最低——让你睡得着觉，走得安心。