希腊移民好吗？希腊移民的优势和挑战是什么？
说实话，当我第一次听说“希腊移民”这个词的时候，脑子里蹦出来的全是蓝白相间的房子、爱琴海的日落……但后来才发现，这事儿没那么简单。对了，其实很多人关心的不只是风景，而是——值不值得为了这样一个生活环境去换个身份？毕竟，谁不想在地中海晒太阳喝咖啡呢？今天我就聊聊我自己了解的情况，希望能帮你把这件事看得更清楚一点。
一、为什么越来越多中国人选择希腊移民
先说个数据吧，自从2024年9月1日起，希腊买房拿永居这条路……变了。以前花25万欧元就能搞定的地方，现在大部分热门区域比如雅典、圣托里尼这些地方都涨到80万欧了。有些偏远点的还好，40万起步……但也得买够120平米才行。
听起来贵了吗？我觉得还好。关键是：买了房不止是住，还能全家拿身份，孩子上学、父母养老也都跟着解决了。特别是家里有老人或者准备让孩子将来读国际学校的人，这条路径特别合适。”性价比高“不是嘴上说说，是真的能落地。
二、现在的政策到底还适合普通人吗
我知道有人会问：“现在涨价了，是不是门槛太高了？”嗯……确实比以前难了一点，但我发现一个有意思的现象：哪怕涨价了，申请人数也没怎么降。为啥？因为配套政策反而更灵活了。
比如说，你可以投资老旧建筑做翻修，只要它是保护性结构，25万欧元也能走流程；或者是把工业用地转成住宅用途（前提是要空置满5年）。这类操作虽然复杂点，但对于懂得运作的人来说，其实是条‘暗线’机会……我们身边就有朋友这么干的，省下一大笔钱。
另外，主申请人只要年满14周岁就行，不需要坐移民监，也不强制在当地工作或生活，这对只想保留国内事业又想给孩子铺路的家庭太友好了！
三、实际花费除了房价还有哪些
这点一定要算清楚！光看房款还不够。我大概列了个清单：
房产交易公证费约3000欧、税费7700多欧、土地注册费至少2000欧，再加上政府申请费、生物识别费、医疗保险……总的算下来，哪怕你买的是25万欧元的房子，整个过程下来也要额外准备两三万欧元左右。
不过对了，这些杂费看起来零散，但如果找个靠谱的服务机构，很多是可以提前打包报价的。就比如飞际移民，他们会一次性告诉你所有明细，不会中途加价，也不会漏掉哪项导致补材料耽误时间……这一点真的很省心。
四、拿了永居之后真的自由吗
这个问题我也纠结过很久。有人说“这只是个跳板”，有人说“不如直接拿护照”。但我后来明白了：希腊黄金居留卡最大的优势是——畅行申根26国！想去德国出差、法国旅游、意大利探亲，都不用再单独签证。
更重要的是，它不要求语言，没有居住年限硬指标（除了一些特殊情况）， renewal的时候只要你房子还在、保险有效就行。续签周期一般是五年一次，几乎没有什么不确定性。
当然啦，如果你未来还想冲欧盟籍……也是有可能的。连续住满七年，通过简单的语言和文化测试，就可以申请入籍。到时候一手拿着希腊护照，另一手握着中国市场资源……想想还挺香的。
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