希腊移民有哪些新政策？希腊移民法案的变化趋势是什么？
说实话，现在越来越多人都在盯着欧洲的小国身份...尤其是那种既不太贵、又适合度假养老的地方。希腊？那绝对是热门中的热门！我自己也是研究了一圈才发现，它的政策这几年真是变了不少，不再是过去那个25万欧随便买买的时代了。不过你也别急着下结论，对了，咱们还是好好看看现在的‘游戏规则’到底是啥样的...
一、希腊购房移民的最新调整你知道吗？
从2024年9月1日起，希腊的买房门槛可是大幅上调了…尤其像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些火爆区域，已经涨到80万欧元起步了。你想在米科诺斯或者克里特岛上买套房安家？不好意思，至少得准备这么多。这涨幅…确实有点狠。
但好消息也不是没有。除了上述高热度地区外，其他城市的房产投资线调到了40万欧元，虽然比原来翻倍了，但也算留了个口子。而且还有个条件必须注意——要申请黄金居留，房子面积得是120平米以上！不能拆成几套小公寓拼凑，还得确保是纯住宅用途，禁止搞短租或者改成商用…这点监管越来越严了。
当然啦，还有一个选项：25万欧元的投资途径还没完全关闭。如果你买的是一座“保护性建筑”，比如老城区的历史遗产房型，是可以走这条旧路的。但是…有条件！你买了之后必须完成修复工程，而且要在提交签证申请前就把用途合法转为住宅，所有手续清清楚楚才算数。所以说，这不是一条简单的“省钱捷径”，而是真要做点事儿才能走得通。
二、申请时还需要满足哪些基本要求？
首先年纪得满14周岁，基本上全家人都能带上，小孩老人一块儿来也没问题。然后你得在当地保险公司买一份符合标准的医疗保险，这是硬性规定，不然申请都不受理。
至于资金方面，政府没明确说你要有多少钱存款，但从实操角度看，账户里有没有稳定的流水还是很重要的。特别是后期续签的时候，移民局可能会查你的生活保障能力。所以建议手头还是要有些余粮，不要以为买了房就万事大吉了。
这里提醒一句，很多人心想“先办身份再补材料”……可现实没这么轻松。现在审核越来越严格，前期资料一定要准备齐全，翻译公证、产权清晰、税单齐备一样都不能少。
三、为什么选择专业的服务机构很重要？
我自己一开始也想着能不能DIY搞定…毕竟网上信息一大把嘛。结果光一个土地注册费的不同区间（0.5%-0.8%），就够我头晕好几天了。再加上像交易税3.09%、律师费1%+税费24%，还有每人的行政费、生物识别采集费……杂七杂八加起来可不是个小数目。
更别说整个流程：签约→选房/登陆考察→付款→拿产证→递交全套资料→等批复…中间任何一个环节出问题，耽误几个月都很常见。“专业的事交给专业的人做”，这话听着像是广告语，但经历了才知道是真的有用！
我就找了飞际移民帮忙处理全过程…他们的团队不仅熟悉最新的希腊移民法案变动，关键是能在当地协调资源。比如说实地看房、避开雷区房源、提前排查产权纠纷，甚至连落地后的银行开户、孩子入学都能搭把手。你说这种“一站式服务”，是不是比你自己孤军奋战强太多了？
最让我放心的一点是，他们承诺费用全程透明——报价是多少就是多少，不存在隐藏收费。“我们不怕你比价，就怕你不了解真正的成本构成。”这句话当时还真给我吃了一颗定心丸。
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