希腊投资移民有哪些方法？希腊投资移民的具体途径是什么？
说实话，现在很多人盯着欧洲的移民机会，而希腊的确是个热门选项…不过说真的，你是不是也一度以为“买房送身份”还是老样子？对了，从2024年9月1日起，政策早就悄悄变了。而且啊，不是简单涨价的问题，它其实给了好几种合法合规的投资路径——关键是得搞清楚规则。
一、通过购房实现居留权的主要方式
现在去希腊投资拿身份，光知道“买房”可不够了。官方实际上开放了几条不同的线，看你资金规模和房产类型怎么搭配。
首先是大家最熟悉的：25万欧元线路。听着没变是吧？但限制条件加码了。这套房子必须属于‘保护性建筑’，什么意思呢？比如百年老宅或者有历史风貌的房子。买了你还不能随便装修改造，续签时得按原貌修复好才行——这就意味着前期预算要考虑翻新成本哦。
然后是对热门地区设置的高门槛。像雅典市中心、比雷埃夫斯、圣托里尼、米科诺斯这些地方……现在最低得投80万欧元。其他岛屿人口要是超过3100人（比如克里特岛也算），那就得40万起步。但这还没完！不管你花多少钱，只要走这两个档位，房产面积必须≥120㎡，还得明确不能用来做短租民宿，也不能改成商铺或办公室。
二、投资非住宅类地产转住宅用途
这个思路挺聪明的——有些申请人不想碰高价住宅市场，就想淘个便宜工业楼改住家。但提醒一下，这条路有条件！比如你看中了一栋旧厂房，要把它变成住宅用房，就必须提前把土地使用性质完成转换手续。更麻烦的是，如果是工业用地，空置期要满5年才能启动变更流程…所以周期拉得很长，千万别图快。
还有一点容易忽略：哪怕你是商业用途买的楼，最终提交黄金居留申请前，所有文件上的用途都得显示为‘住宅’。不然材料直接被打回来。
三、选择飞际移民协助的好处
我自己当初也是差点踩坑才明白：这类项目真不能自己瞎跑。飞际移民这边做得特别细，比如说他们会带着你实地去看那些可修复的历史保护屋…”哪些墙不能拆、屋顶结构怎么保留、当地审批节点在哪里…这些问题他们比开发商还熟。
而且你知道吗？很多中介只管帮你买到房就收钱走人。但我们这边不一样——飞际配套的一站式安家服务是真的能救急。从你落地那天接机开始，到小孩上学、银行开户、水电煤气全包搞定，根本不需要到处打电话找人帮忙。
最让我放心的是，全过程费用透明这一点…没有那种‘后期突然冒出来’的服务费。“我们只赚应该赚的钱”，这是顾问亲口跟我说的。连律师费、税金、注册费都是明码标列，每一笔支出都有依据。毕竟移民这事儿拖不起，一个环节卡住，半年时间就没了...
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