移民希腊需要满足哪些条件？移民希腊三年的流程和要求是什么？-飞际希腊移民网

听说有人以为拿个短期签证在希腊晃一圈就算移民了…结果卡在材料那儿动弹不得。别笑，这种情况真不少见！我自己当初也是从一头雾水开始摸索的……现在回头看，其实只要搞清楚政策关键点，一步一步来，整个过程并不复杂。

一、移民希腊的基本条件你真的清楚吗？

2024年9月1日起，希腊购房移民政策发生了重要调整！现在想通过买房拿永居，可不能再“一刀切”地认为25万欧元随便买哪儿都行了。对了，有些中介还在宣传旧政，千万小心踩坑！目前主要有两种投资路径：

一是“老政策延续区”，也就是某些特定保护性建筑或者工业转住宅用途的房产，依然可以25万欧元入手——但必须确保改造完成，并且提前办好一切许可转换手续；另一种就是大家常说的“涨价区”，像雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这些人气爆棚的地方，投资额已经上调到80万欧元起步，其他非热门地区则是40万欧，并且要求买的房子面积不低于120平米。

除了钱的问题，还有几个硬性门槛：申请人年满14周岁、购买符合当地要求的医疗保险、没有犯罪记录，这些缺一不可。

二、“移民希腊三年”具体指的是什么周期？

很多人说“移民希腊三年”，其实有点模糊……我猜你说的是从申请到拿到永居卡这段时间的大致长度吧？实际上，整个流程走下来，通常分为这几个阶段：

第一步是签约选房。可以在国内远程操作，也可以亲自去一趟实地考察，飞际这边提供专业带看服务，毕竟眼见为实嘛！接着付定金、打尾款、过户拿产证——这一步快的话几个月就能搞定。
然后就是正式递交移民申请。材料齐全后提交给希腊移民局，审批时间一般在6-12个月左右，期间可能会补件或面试（不过概率不高）。一旦获批，你会收到黄金居留许可批准函，这时就可以预约录指纹啦！首次拿到的居留卡有效期是两年，续签一次再满两年，总共持卡四年之后，就有资格申请永久居留了——也就是说，“三年”差不多是你稳定持有临时居留的身份阶段。

顺便提一句，新政下还出了个利好：递交申请后，符合条件的家庭可以申请一年有效期的临时居留许可！这意味着你能更快带着家人登陆希腊生活，孩子早点入学，大人也能提前适应环境……这个细节很容易被忽略，但对我们这种拖家带口的人来说太实用了！”

三、如何避免常见陷阱，确保顺利通关？

说实话，哪怕资料准备得再全，也总有意外情况……比如房产税费算错、保险没覆盖指定疾病、文件翻译不规范等小问题，都会导致延迟甚至拒签。

我身边就有朋友因为找了不靠谱的中介，买了块土地想自建房，结果发现根本不符合黄金签证认定标准……白白耽误一年多！所以啊，与其事后折腾，不如一开始就找个真正懂行的团队。飞际做了这么多年希腊项目，连地方政府办事员的习惯都摸透了，他们会把每份文件反复核对，甚至连字体字号都不放过……这种“较真劲儿”，恰恰是最让人安心的地方。

更重要的是，他们不是只把你送到终点就撤了。落地后的银行开户、学校报名、医保注册……全都安排得明明白白。我记得刚搬进去那会儿，人生地不熟，娃上学的事急得我睡不着觉，幸亏有他们的本地安家小组帮忙对接，三天就办妥了所有手续……真的，有时候省下的不只是时间，更是那种漂着的焦虑感。”