希腊移民需要多少预算？希腊移民案例的实际花费有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在犹豫，要不要把家搬到希腊去…毕竟这可不是换个城市那么简单。但我身边真有朋友已经踏出了这一步，而且过得还不错。今天我就结合真实案例，聊聊普通人想通过买房拿希腊永居，到底得花多少钱、需要注意啥，顺便说说我看到的一些实际经历。

一、真实的希腊移民花费清单

很多人以为买个25万欧元的房子就完事了，对吧？其实哪有这么简单…光是房子本身可能还好说，关键是杂七杂八的费用真的不少。

以我认识的一位张女士为例，她去年在雅典郊区买了套价值30万欧元的公寓，想着离市中心不远，性价比不错。但她没想到的是——后面还有一堆支出等着呢。

首先是房产交易公证费，花了3000欧；再加上房产交易税，按比例算下来差不多7725欧；土地注册费也接近2500欧……这些加起来已经超过1.3万欧元了。然后还得办授权公证书、政府申请行政费等等，主申请人一个人就要2000欧，两个大人就得4000欧了，这还没算上每个家庭成员800多欧的申请费和翻译费。

哦对了！别忘了还有医疗保险，每人每年220欧起步。最后算下来，她一家三口总投入将近34万欧元——也就是说，除了房价外，额外花了整整4万欧左右的各种税费和服务成本。

二、“不是所有地方都能便宜买”：区域政策变化的影响

你以为25万欧随便哪儿都能买？错了！从去年9月开始，政策收紧了——像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这种热门旅游岛，投资额直接涨到80万欧元！而且必须买120平米以上的房，还不能做短租 Airbnb 那种模式…

所以现在很多中介推的其实是二线城镇或者小岛屿的房源，比如伯罗奔尼撒半岛那边有些小镇才卖40万欧元。但也得注意，这类地方生活配套没那么方便，学校医院都远，适合退休养老，不太适合带着孩子长期生活的家庭。

这就提醒我们一点：选房不能只看价格，还要考虑将来能不能住得舒服、孩子上学方不方便。我那位朋友就很聪明，特意跑了几趟实地考察，还让‘飞际移民’安排了当地团队带她去看房、讲社区情况，避免闭着眼睛签合同。

三、为什么越来越多人选择飞际移民？

说实话，像希腊这种非英语国家，手续又繁琐，光是材料翻译认证就够头疼了。我自己一开始也是完全不懂流程，文件准备了一堆又被退回重新弄…后来才知道，很多环节必须本地专业团队配合才行。

像‘飞际移民’就不只是在国内收钱了事，他们真正在希腊有团队！从选房、签约、过户到最终递交永居申请，每一步都有人跟进，甚至能帮忙安排子女入学、银行开户这些落地的事儿。

最让我印象深刻的是他们的服务透明度——每一笔费用列得清清楚楚，不会突然冒出来什么“加急费”“协调费”。之前听说有人被某些机构坑过，说是总价30万欧，结果临到头又要补几万…这种事情，在正规渠道是可以避免的。

所以说啊，移民这事不能图便宜省事，关键时刻还是要找个靠谱的伙伴一起走。特别是当你人生地不熟的时候，“有个当地人替你盯着”，这种安全感真的很珍贵…