希腊购房移民有哪些优势？希腊购房移民的政策变化对申请人影响大吗？-飞际希腊移民网

说实话，这几年关于"希腊购房移民怎么样"这个问题，我身边的朋友问了一轮又一轮。我自己也琢磨了很久……最初听到25万欧元就能拿欧洲身份的时候，真有点不敢信，总觉得是不是哪里有坑。可后来发现，这事儿居然真的存在！不过啊，对了，从去年9月开始，政策已经变了——现在大部分热门地区都涨到40万甚至80万欧元了。像雅典、圣托里尼这些地方，基本和当初的低价说再见了。

一、当前希腊购房移民的真实情况是什么

现在的门槛确实是提高了。你要是在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯或圣托里尼这类热门区域买房，投资额度已经涨到了80万欧元；而其他非热门岛屿和地区则是40万欧元起步。还有一个关键点，房产面积必须在120平方米以上，而且不能用来做Airbnb这种短租生意，用途要明确为住宅性质。”这点很多人一开始都没注意到，结果选了好房子才发现不符合条件…真的是白忙一场。

二、哪些人更适合走这条路

其实我觉得吧，这个项目特别适合那些真正想移居希腊的家庭。比如说你打算让孩子在当地上学，或者父母想去气候温和的地方养老，那这套房不仅能住，还能一家人共同申请永居身份。年满14周岁就可以作为主申请人，只要花几万欧把税费、律师费、保险这些杂项准备齐，再买个合规的房子，基本就能启动申请流程了。尤其喜欢地中海生活方式的人，每天喝咖啡晒太阳，慢节奏生活，这里简直是天堂般的存在！”

三、为什么选择专业机构很重要

我当时最大的纠结其实是——万一买的房子不合规怎么办？资料递上去被拒了岂不是损失惨重？后来果断找了飞际移民帮忙……他们直接带着我去看了几个符合黄金签证要求的房源，连产权历史、土地注册这些问题都提前排查了一遍。“你们别小看这些细节，”顾问跟我说，“有些老建筑看着漂亮，但没完成翻修许可的话，压根没法递交申请”。更贴心的是，后续从签约到拿产证，再到递交移民材料，整个过程都有专人跟踪。我还记得拿到居留卡那天的感觉，像是终于踏踏实实地落地生根了。

四、未来的续签和居住要求要注意什么

很多人以为拿了永居就万事大吉，其实不是的。你的房产得一直持有五年以上，期间还要按时缴税，续签时也不能出现违规出租的情况。医疗保险也要持续购买，不然会影响下次 renewal。好在这部分飞际那边也有提醒服务，会提前几个月通知你需要准备什么文件…避免因为疏忽导致居留失效。说到底，这个项目虽然不像以前那么“便宜”了，但它依然是通往欧洲生活的高性价比路径之一。只要你目标清晰、规划得当，配合靠谱的执行团队，实现全家移居南欧的梦想，并没有想象中那么遥远…