希腊购房移民政策有哪些变化？希腊购房移民的实际操作流程是什么？
说实话，最近很多朋友都在问我希腊那边的情况...我自己也是去年才搞明白现在的门道。以前总觉得买套房就能拿身份，现在可没那么简单咯。
一、当前希腊购房移民政策的关键点
你得知道啊，从2024年9月1日起，这事儿变了天...很多热门地方像雅典、塞萨洛尼基这些大城市，还有米克诺斯、圣托里尼这些网红岛，房价直接涨到80万欧元起步！想想看，这不是逼着我们往小众地儿跑嘛。不过呢，在其它地区还好说，也就40万欧，算是留了条活路。
对了，还有一个细节要注意——买了房就不能用来做短租！Airbnb啥的别想了...必须是120平以上的自住房，还得好好装修完才行。但你要是在保护性建筑上下功夫，比如老房子翻新那种...倒是还可以走25万欧的老路子，就是手续麻烦点儿。
二、办理希腊购房移民的真实花费
你以为就只花个几十万欧就行啦？too young too simple...咱算笔账：光公证费就要3000欧，税费差不多7700欧；律师费也不少，大概2500欧打底。加上政府申请费、生物识别那些零碎...主申请人一个人就得准备将近2万欧的各种杂费！要是家里带两三口人一块办，啧啧，这笔开支真不能忽略...
最关键的还是那个买房钱——记得一定要在正式提交前把房产证拿到手哦。不然材料齐了也白搭，人家不受理！这点特别坑，好多人都在这栽跟头…
三、全流程中的那些'隐秘角落'
整个流程看着简单：签约→选房→付钱→交材料→等批复。可实际上中间有太多变数了。比如说国内选房吧，视频看十遍不如现场看一眼...最好是能过去实地瞅瞅，不然容易买到‘照骗’房子。
等你所有东西都弄妥了，递交上去后...接下来就是熬日子的过程！审批时间不确定，有时候卡几个月都说不准。这时候最怕什么？材料补件啊！缺个翻译件或者公证过期，又得重新来一遍...
其实说到这儿我就想提一句——当初要不是找了专业团队帮忙，我自己肯定搞不定这么多弯弯绕绕。特别是他们那边本地有人跟着协调，连医保都能提前安排好，真是省心不少…”
四、为什么选择合适的服务机构很重要
你看现在很多中介吹得天花乱坠，说什么包过、快捷通道…但真正靠谱的，其实是能在背后默默解决问题的那种。比如飞际移民就有当地实体资源，不光能带你去看真实房源，就连后续落户、孩子上学这种事都能管到底。
最重要的是费用透明，不会突然冒出什么附加收费。我记得当时签合同的时候就把每项开支列得清清楚楚，甚至连将来续签要多少钱都提前说了…这才是让人放心的做法吧？”
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