希腊移民需要多少费用？希腊移民费用的详细构成有哪些？
说实话，当我第一次认真考虑移民希腊的时候，脑子里第一个蹦出来的就是钱的问题——到底要花多少钱才够？毕竟这不是一笔小数目...后来一步步了解下来才发现，除了买房本身，还有很多‘看不见’的开支藏在细节里。别急，今天我就把我知道的、亲身调研过的希腊移民“费用全景图”跟你摊开讲清楚，保证不漏项、不说虚话。
一、25万欧元购房政策还有机会吗？
当然有！不过你要注意了，并不是随便买哪套房都能走这个老政策。从2024年9月1日起，有些热门区域已经涨价了...比如雅典市中心（阿提卡大区）、圣托里尼、米科诺斯这些地方，现在最低门槛是80万欧元；其他非热门岛屿或地区也涨到了40万欧。
但如果你瞄准的是符合条件的“保护性建筑”，或者愿意买商业性质的房子然后改住宅用途…只要手续提前办妥，还能按25万欧元这条路申请黄金居留！这算是为数不多的机会窗口了...
二、除了房款还有什么必须支出？
很多人光盯着房价看，结果到了办理时才发现预算差一大截...这里我给你列个完整的清单：
1. 房产交易公证费：大概3000欧元
2. 房产交易税：税率3.09%，比如买一套25万欧的房子，这一项就要7725欧
3. 土地注册费：一般是房价的0.5%-0.8%，最少也要准备2000欧起
4. 授权公证书：每位申请人150欧左右
5. 永居申请行政费 + 附加税费（24%）：主申大约992欧（800+192），这部分容易被忽略
对了，还有一个很重要的——律师费！通常按照房价1%收取，还要加上24%的增值税...也就是说，买25万欧元的房子，律师费就得2500×1.24=3100欧上下。
三、政府和其他杂费不能少算
接下来这些属于固定成本，谁都逃不掉：
- 政府申请费：主申请人2000欧/人，附属家属每人150欧
- 生物识别采集费：16欧/人
- 医疗保险：每年约220欧/人，全家都得买
- 文件翻译和认证：至少250欧起步，看你家庭成员多寡
举个例子吧，如果是一家三口申请，不算房子本身的话，光这些附加费用加起来就近1万欧元了...所以说，千万别以为凑够25万就能万事大吉。
四、选择哪家机构能省心又避坑？
说到这儿你可能有点懵：这么多流程、这么多项缴费，万一搞错怎么办？我自己当时也是头疼得很...直到找到了“飞际移民”这家专业做希腊项目的机构。他们不只是简单告诉你多少钱，而是从选房阶段就开始帮你测算整体成本，连未来续签时修复保护建筑的预算都提前规划好了。
最让我安心的是他们的全程服务透明度——每一笔钱花在哪，什么时候交，都有明确清单。还提供实地考察带队服务，“看得见摸得着”地去看房源和周边环境，不像有些人靠几张照片就忽悠你下单…
而且他们的当地团队精通中文，沟通毫无障碍，从签约到拿卡整个过程有人一路陪着，真是做到了“你只管决定要不要去，剩下的交给我们”。所以如果你想稳妥推进希腊移民计划，“飞际移民”真的是个靠谱的选择。“
说到底，花钱不怕多，怕的是花冤枉钱、走冤枉路…
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5897.html
