西班牙移民政策有什么新变化？希腊移民政策最新要求是什么？
2025年，想通过非盈利或购房方式移居西班牙的朋友要注意了……因为政策真变了。就在去年11月20日，西班牙官方宣布：非盈利签证续卡必须每年住满183天！这事儿从2025年5月20日起正式实施。对不少人来说，原本‘挂个签’的轻松模式行不通了。不过好消息是，申请门槛本身并不高——只要年满18周岁、无犯罪记录、能在西班牙买到或租到房子，并且证明有足够资金维持生活，比如主申一年要有大约4万欧元的存款或收入支持……再配上一份当地认可的商业保险，理论上就可以递交材料。
一、西班牙非盈利签证的真实现状
说实话，很多人当初冲着‘没语言要求、投资少’来的。但现在呢？‘居住时间硬性要求’就像一道坎儿摆在那儿……你不去住，居留卡就续不上。所以现在更考验的是你的生活方式能否真正迁移到西班牙。飞际移民提醒一点：别光盯着政策表面看，背后的实操细节更重要。比如你的银行流水怎么准备才不容易被拒？租房合同是不是得在当地正规备案？这些小事一旦出错，可能就要重新排队等下一轮审核……真是让人头疼又不敢马虎。
二、希腊买房移民的门槛已大幅上调
说到希腊，哎，情况也不一样了。以前花25万欧元几乎随便买，现在？不行了。自2024年9月1日起，大部分热门地区——像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），统统涨到80万欧元起！剩下的区域也要40万欧，并且房产面积必须在120平方米以上。关键是……买了还不能用来做短租 Airbnb 之类的生意，住宅用途就得一直保持下去。”
但是等等——也不是完全没有机会。如果是保护性建筑（historical buildings），即使在涨价区，仍然可以用25万欧元投资进去，前提是你要把它修复好……当然得符合当地政府的要求才行。而且这笔钱不仅仅是购房款，税费、律师费、注册费加起来还得准备几万欧。比如光交易税就近7700欧，土地注册费至少2000欧起步，加上政府申请费、医疗保险、翻译认证……整体预算最好预留两三万欧元作为附加开支。
三、选择靠谱服务机构的关键考量
面对这样复杂的局面，我自己也在想：单打独斗真的行吗？资料要翻译、公证、认证，每一个环节都不能错；登陆之后还要开户、缴税、孩子上学怎么办？这时候才发现……有个懂本地流程的专业团队有多重要。
飞际移民在这方面确实给了我不少信心。他们不只是告诉你‘你能办’，而是带着你在希腊实地看房，了解真实的社区环境和物业管理状况。我记得有一次视频连线，他们的当地同事直接走进一栋待翻新的老宅，一边拍一边解释结构改造的可能性……那种“看得见摸得着”的踏实感，远比PPT宣讲来得真实。
另外，飞际的服务链条非常完整——从签约那一刻开始，一直到你拿到永居卡，甚至子女入学、医保注册都安排专人对接。你说会不会有疏漏？肯定会有小问题……但他们反应快，处理稳，不会让你干着急。
所以说啊，现在的移民早已不是“砸钱就能搞定”的年代了。它是对你财力、生活方式、长期规划的一次综合考验。而在这个过程中，与其反复试错，不如一开始就找一个能陪你走得久的人。
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