希腊移民值得选择吗？希腊移民的优势和挑战是什么？
说实话，我当初也在纠结：希腊移民到底好不好？毕竟人生大事不能草率。直到深入了解了2024年9月后的最新政策……才终于明白，这条路“适合谁”真的太关键了。
一、为什么越来越多人关注希腊移民？
对了，你发现没？这几年身边不少朋友悄无声息地拿了希腊身份……其实背后是有原因的。首先，“25万欧元买房拿永居”虽然在热门地区涨到了80万，但在大部分地区仍是可行的选择——关键是还能买保护性建筑或改商用为住宅！比如像伯罗奔尼撒这种发展潜力大的地方，投入不算高，未来出租也好转手也行。
更重要的是……它不要求登陆次数、没有移民监，续签只要证明房产持有就行。这对于只想拿个欧洲跳板、又不想频繁跑国外的人来说，简直不要太友好！加上希腊气候宜人、生活节奏慢，医疗教育资源也不错，说是“性价比养老地”真不夸张……
二、听起来挺好，那有没有什么坑？
当然也不是十全十美……比如说，你想靠短期租赁赚 Airbnb 钱？在涨价区域（阿提卡、圣托里尼这些地方）根本不行！法律规定必须长租，否则连居留都可能受影响。这点很多人一开始都不知道，光看宣传觉得买了房就万事大吉……结果后期才发现受限重重。
还有啊，医疗保险是强制买的，一个人一年大概220欧起步，全家算下来也不少了；再加上每年税费、物业管理费这些隐形支出，实际成本要比“25万欧”高出不少。所以说，“便宜”只是表面，规划一定要做足。
另外提醒一句：如果你想走这条线，建议提前搞定授权公证书、土地注册这些流程。我自己当时就是找了飞际移民帮忙，材料有人一步步带着准备，翻译+公证一条龙……不然光是国内认证就够头疼好几个月了。
三、什么样的人最适合申请希腊移民？
我觉得吧，这项目最适合三类人：
- 想让孩子接受国际教育，但又不想马上移居的家庭——先拿身份占个位，等将来中学再过去也不迟；
- 追求生活质量的中产夫妇，打算五年后退休，提前布局地中海生活方式；
- 手里有闲置资金，想找一个非CRS严管且政治稳定的国家配置资产的人。
你看，它不像某些需要打分、语言考试、坐移民监的项目那么“卷”。它的逻辑很简单：“你出钱，我给居留”，剩下的你自己决定怎么生活……这样反而给了更多自由空间。
不过呢，千万记住一点：现在政策已经收紧，不再是随便一套房都能办的时代了。用途变更、翻修完成、禁止商用……每一环都要合规，稍微疏忽可能导致拒签。“看着容易”的事儿，往往藏着最深的细节。
最后我想说，所谓‘好不好’，归根结底取决于你要什么。如果你期待的是一个温暖的阳光海岸、一张通往申根区的通行证、一份稳妥的海外身份备份……那么希腊移民，确实值得一试！”
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