希腊25万欧元移民项目还能申请吗？希腊25万欧元购房移民政策有什么变化？
说实话，现在想用25万欧元在希腊随便买房拿身份……真的没那么简单了。这事儿得好好捋一捋，不然真容易踩坑。
一、25万欧元移民还存在吗？
存在是存在的……但有条件！不是你想买哪儿就去哪儿了。从2024年9月1日起，希腊的黄金签证政策已经收紧了不少。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），这些热门地区的门槛直接涨到了80万欧元……对，你没看错，翻了三倍都不止。
所以现在的“25万欧元”只能投向哪些地方呢？是那些还没被炒起来的小城或者冷门区域。但这笔钱也不是随随便便花出去就行的，还有一个关键点——房子必须是非商业用途的住宅，而且面积得够大才行。
二、新规下还能怎么操作？
其实现在走25万欧元这条路的人，大多是冲着一种特殊类型的房产去的：保护性建筑。这类老房子政府鼓励修复，只要你愿意按照文物标准修缮它，就能继续享受25万欧的投资门槛……当然，前提是你得把修复工程做完，并且是在提交申请前完成一切手续。
另外还有一种情况：你可以买商业、工业甚至酒店性质的房子，但必须先把它的用地性质转成“住宅”，这个流程可不简单，得提前做好功课。特别是工业用地，还要空置满五年才能改……哎，听着就头疼是不是？但这确实是目前合法合规的操作路径之一。
三、申请过程要注意啥？
第一步肯定是签约和选房。有些人在国内盯着图片挑，我觉得不太靠谱……最好能实地去看看。飞际那边可以安排考察团，跟着过去走一圈，亲眼看看房子的状态、周边环境，心里才踏实。
接下来就是付款、办产证。这里提醒一句，别以为买了房就万事大吉了……材料还得公证、翻译、交税，每一步都不能出错。我记得有个客户差点因为土地注册费算少了被卡住，还好律师及时发现了问题。”小细节毁大事“啊……
最后递交全套资料等审批。整个周期大概半年左右吧，不算太长。关键是所有文件都得齐，不然补件耽误时间不说，还影响心情。
四、为什么我建议找专业机构？
因为这事儿真不像看上去那么‘简单’。表面看只是买套房，背后涉及法律、税务、政策变动，稍不留神就被淘汰出局。我自己研究过一阵子，光是那个‘用途转换许可’就够喝一壶的……更别说后续居留卡续签时还要保持房产持有状态。
飞际做这块挺久的，他们不只是帮你跑流程，还会告诉你哪些区域未来有升值空间，哪些房东配合度高……甚至连孩子入学、银行开户这些落地后的事儿都能对接好。这才是真正的‘一站式’服务，而不是光收钱不管售后的那种。”省心“两个字，有时候比省钱更重要。
总之，25万欧元的窗口还没完全关上，但它已经变成了一条‘窄路’。如果你想抓住这个机会，就得赶紧行动，同时找个靠谱的人带你走完这段路……不然很容易走到一半才发现——哦，原来这儿不让过了……
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/5785.html
