希腊投资移民需要满足哪些条件？希腊投资移民的申请流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说可以在地中海拥有一套房子，顺便把全家身份搞定时，真的有点不敢信...但现在想想，这事儿还真就这么成了真。飞际帮我理了一遍希腊购房移民的门道，才发现整个过程其实比想象中清晰得多。今天我就来聊聊这套组合拳怎么打——从门槛到落地，咱一步步说透。

一、希腊投资移民的基本条件

首先得知道，现在希腊可不是随便买套房就行的…早在2024年9月1日起，政策就已经收紧了！如果你想在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，或者像米科诺斯、圣托里尼这种热门岛屿买房拿身份，对不起，最低门槛已经涨到80万欧元，还得是面积超过120平米的房子。

对了，还有一点很多人容易忽略：这个房产不能用来做短租！Airbnb之类的平台基本就别想了…如果你图便宜选偏远一点的地方，比如其他小岛或非都市圈区域，那至少也要投40万欧元，并且同样要满120平才行。

当然，也有一些特殊情况…比如说，你可以花25万欧元去买一栋被列为“保护性建筑”的老房，前提是未来你要把它修缮完毕，并符合当地政府的历史建筑修复标准。但这笔钱只是起点，后面修房子的钱可能也不少，所以也得提前算好账。

此外，主申请人必须年满14周岁（没错，连孩子也能作为主申），所有人都要购买当地认可的医疗保险。

二、申请所需的完整流程

流程这块儿，我当初也是云里雾里的，后来才知道一共就七步：

1. 先签约一家靠谱的服务机构，开始启动项目；
2. 在国内选房，也可以登陆实地看盘考察；
3. 满意之后支付定金锁定房源；
4. 完成尾款支付并完成过户；
5. 拿到房产证原件，这是关键一步！
6. 提交所有材料给移民局，包括翻译公证文件、资金来源说明、保险单等；
7. 等待审批通过，一般几个月内就能获批居留许可。

这里提醒一句，千万别以为买了房就万事大吉…没走完最后这一步，身份是不会自动到账的。特别是现在很多城市名额紧张，早点动手真的很重要。