希腊移民需要什么条件？正规希腊移民办理流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也在纠结，到底要不要把家搬到希腊去……地中海的阳光、悠闲的生活节奏、世界级的历史遗迹，光是想想就让人心动。可一想到办手续、找房源、担心踩坑，整个人又泄气了。直到后来我才明白，选择一条正规、靠谱的路径有多重要——尤其是像飞际移民这样深耕希腊多年的机构，真的能让你少走太多弯路。

一、哪些人可以申请希腊黄金居留？

先说清楚门槛，不然容易白忙活…根据文件里的信息，申请人只要年满14周岁就可以申请！这一点挺友好的，不像有些国家非得18岁才行。不过主申之外的家庭成员也要符合条件：比如配偶和未成年子女，甚至18岁以上还在读书、没经济来源的孩子也可以带上。

还有一个硬性条件——你得买保险。这是必须的，而且是在希腊当地认可的医疗保险。对了，资金方面，现在不是随便哪儿都能花25万欧元买房拿了永居了，政策变了…下面我详细讲。

二、现在的投资方式有哪些？还能低价买房吗？

哎，这事儿真要说起来有点复杂……自2024年9月1日起，希腊买房移民政策已经大调整了！以前遍地25万欧就能拿身份的时代过去了…现在很多热门区域都涨价了！比如雅典市中心、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，现在已经涨到80万欧元！就连一些人口较多的岛屿也都跟着上调到了这个价位。

那么还有没有便宜的选择呢？有的——但在“非热点”地区，比如除阿提卡大区、米科诺斯、克里特岛以外的地方，最低40万欧元就可以投资一套住宅。但注意哦，这套房子面积必须超过120平方米，并且不能用来做Airbnb这类短租经营，也不允许改成商用。

另外一种特殊情况是买“保护性建筑”——也就是有历史文化价值的老楼。这种情况下哪怕是在高价区，你还是可以用25万欧元投资，前提是将来修缮工程要按政府要求完成，才算合规。

三、整个办理过程怎么走才不踩雷？

很多人怕的就是流程不明、中间出岔子……但我发现，只要按照正规步骤来，其实很清晰。飞际移民这边的操作就很透明，每一步都告诉我做什么、什么时候交材料，完全没有那种“被蒙在鼓里”的感觉。

具体来说，一共这几步：

1. 先签约确认服务意向

2. 国内远程选房或者直接飞过去实地考察（强烈建议去看看）

3. 选定后支付定金

4. 结清尾款并拿到产证

5. 准备全套法律文件交给移民局

6. 等审批结果

整个周期不算太长，关键是要快——因为一旦政策收紧，连40万欧元的选项也可能消失…这不是吓唬人，看看前几年那些突然关停的项目就知道了。

四、为什么说“正规办理”特别关键？

说到这里不得不提一句，有些人图便宜找了小中介，结果呢？要么买的房不符合资格、无法递交申请；要么税费算错，最后倒贴钱；更有甚者，签完合同才发现开发商证件都不齐……这种新闻太多了！所以一定要选像飞际移民这样在当地有实体资源、有专业律师团队支持的服务商。”他们不仅懂政策，还能带你去看真实的房源，现场解答各种疑惑。“

我记得当时看中了一套海边公寓，本来以为位置不错价格也合适，结果飞际的本地同事一眼指出‘这块土地性质还没完全转成住宅’——差一点我就掉坑里了！你说这样的专业度，是不是值回票价？

所以说，“正规希腊移民办理”不是喊口号，而是实打实在每一个环节上帮你规避风险、提高效率的过程。别贪便宜，更别信所谓‘包过’‘内部渠道’之类的说法……脚踏实地，才是通往橄榄树下的慢生活的唯一正确打开方式。