希腊技术移民需要多少费用？希腊技术移民的花费明细是什么？-飞际希腊移民网

说实话，很多人以为“技术移民”就是要考语言、拼学历、算积分……但在希腊，根本就没有所谓‘技术移民’这条路。对了，希腊目前只有一条主流移民方式——购房移民。也就是说，你想拿希腊身份，核心就看你能买得起哪儿的房子。

不过呢，房价早就不是统一25万欧元了！2024年9月1日起，政策变了：雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，还有人口超过3100人的岛（比如克里特岛），最低门槛直接涨到80万欧元；其他地区则是40万欧元起步。而且！不管你投的是哪个价位，房子面积必须≥120㎡，还不能用来做短租，也不能改成商用…这可是硬性规定！”

一、主投资金：你得先搞清楚自己属于哪个区域

比如你是冲着雅典去的，那不好意思，就得准备好80万欧元的资金。这笔钱是用来买房的，也是你整个移民计划中最核心的一部分。如果你退而求其次选中部或北部一些冷门城市，那最少也要掏出40万欧元。话说回来，有些老建筑如果被列为“保护性建筑”，哪怕低于这个价格也能申请，但前提是你要把修复工程做完——这就意味着额外投入，可不是省钱那么简单…

二、附加成本：除了房款，这些杂费也得准备足

你以为付完房款就完了？当然没那么容易。下面这几项是躲不掉的：

房产交易公证费：大约3000欧元；
房产交易税：按房价3.09%算，光这一项就要2万多欧；
土地注册费：大概在0.5%-0.8%，至少再掏2000欧；
购房律师费：一般是总价的1%，外加24%的税费，合计差不多3100欧左右；

还有啊，授权公证书才150欧，别看不多，但它是个开始…后面还有更多的“小开支”等着你。

三、政府申请及相关服务费

接下来才是真正意义上的“移民手续钱”。这部分主要包括：

永居申请行政费：每人800欧 + 24%消费税 ≈ 992欧；
政府申请费（大于18岁）：主申请人2000欧，附属申请人150欧；
生物识别采集费：每人16欧；
医疗保险：每人约220欧/年，必须买满五年哦。

另外还要注意翻译费，文件越多、家庭成员越多，这块就越贵，一般起价250欧。总的来看，就算买最便宜地区的房子，各项杂费加起来也可能接近5万欧元，更别说大城市的80万档位了...

四、怎么才能省心又稳妥地走下去？

这么多流程、这么多环节，中间只要一个节点出问题，比如合同写错、材料漏交、税务没处理好，可能就会拖上几个月…所以很多人宁愿多花点咨询费，也不想自己折腾。飞际移民这边倒是全程透明报价，从选房、签约、过户到递交移民材料，都有专人对接。关键是他们的团队能带你实地考察房源，还能协助办银行卡、子女入学这些落地的事儿，真不是那种“收完钱就消失”的机构可比的。

总之啊，与其问“希腊技术移民多少钱”，不如直接面对现实：“我是要通过购房拿身份的，那我到底能不能承受这个预算？”一旦决定出发，那就把每一分钱都花明白，把每一步都走得踏实…