希腊购房移民需要多少钱？希腊购房移民条件是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说希腊买房就能拿欧洲身份的时候，还真有点不敢信...但这事儿是真的。从2024年9月1日起，希腊的购房移民政策有了新变化——现在可不是随便买套房就行喽。

一、到底要花多少钱才能移民希腊？

这个问题真得好好掰扯清楚...以前25万欧元几乎 everywhere 都行，但现在不一样了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基这些热门地方，还有米科诺斯、圣托里尼这样的网红岛，都涨到了80万欧元！对了，人口超过3100人的岛屿比如克里特岛也在列。

那是不是就彻底没机会了呢？当然不是...偏远一点的地方还能捡漏——只要投资40万欧元以上。不过注意哦，这40万和80万的标准下，房子必须是120平米以上的才行。而且记住一条铁律：这种用来申请永居的房子，不能搞短租Airbnb那一套，也不能改成商用性质...

二、光有钱就够了吗？还有哪些硬性门槛？

钱只是第一步啊朋友。首先年龄必须满14周岁——这点很多人容易忽略...其次每个人都要买医疗保险，这是强制要求。至于房产类型倒是挺灵活：老建筑做保护性修复行；商业楼改住宅也行（工业用地的话得空置满五年）；但所有手续变更一定要在提交申请前全部搞定。

三、办理过程中藏着哪些坑需要注意？

费用这块真是水很深...除了房款本身，光税费就不小一笔：交易税大概3.09%，土地注册费0.5%-0.8%起步，再加上律师费、翻译费各种杂项。“哎你说这些会不会有问题？”放心，正规机构操作都很透明。我身边好几个朋友就是在飞际移民指导下做的，他们连落地后的银行开户、孩子上学这些琐事都能帮忙协调…简直是保姆级服务。

最后提醒一句：选房源千万别只看价格便宜！位置、产权清晰度、未来出租潜力都得综合考量。我自己当初就是跟着飞际的顾问实地考察了几趟，才敢下手…毕竟谁也不想几年后发现自己买了个“烫手山芋”吧？