希腊移民有什么优势？马耳他移民哪个更适合高净值家庭？-飞际希腊移民网

说到拿个欧洲身份，很多人脑袋里第一个冒出来的可能就是‘买套房，拿绿卡’。但现实嘛……没那么简单！比如现在，葡萄牙买房移民直接凉了，西班牙也不行了，剩下的几个选择就得好好掂量——尤其是希腊和马耳他这两个热门地儿。

一、希腊移民门槛低，投入少真的香吗？

先看希腊，这几年一直主打一个‘性价比’。以前只要25万欧元买套房就能拿永居，听着真挺诱人！不过对了……从2024年9月1日起，这政策变了：雅典、塞萨洛尼基这些大城市，还有圣托里尼、米科诺斯这种网红岛，房价直接翻倍到80万欧元；偏远点的地方也要40万起，而且还必须是120平以上的大户型。

所以你说‘便宜’？那得看你买的啥地方。要是想省点钱，确实还能找到40万档的房产，但位置肯定偏不少…而且！这些房还不能做短租，也不能商用——等于说你买了就是纯自住或长租，投资灵活性一下子就被锁住了。

另外一点值得注意：希腊给的是‘黄金签证’，属于长期居留，不是永居也不是护照。你想转欧盟永居或者入籍？那得住够一定年限，还得语言考试过关……这条路其实不短。但好处是，不需要语言成绩，也没有居住要求（续签才查住满天数），适合那种只想挂个身份、不想常住的人。

二、马耳他永居含金量更高，到底值不值？

再来聊聊马耳他——这个地中海小国这两年突然火起来，就是因为它的身份实在太‘硬核’了。它可是欧盟成员国+申根国+英联邦国家三合一，拿了马耳他永居，基本等于一脚踏进整个欧洲核心圈。

它的新政是在7月22号更新的：主申请人要么捐3.7万欧元+买房不低于37.5万欧，要么捐3.7万+租房年租金1.4万以上，连续五年。看起来总花费比希腊高？没错！但人家送的东西也更多啊：你可以带父母、祖父母一起申请，子女年龄放宽到29岁还没结婚且经济依赖你的都能带上……一家五六口打包走都不成问题！

最关键的一点来了：马耳他已经推出了‘临时居留许可’机制——只要你材料交上去，就能立马申请一年有效的居留卡，提前登陆生活！这对急着想让孩子上学、适应环境的家庭来说简直是福音。等正式批复下来，再换成永久的就行。而希腊这边呢？你还得先在国内耗着等批文…中间这段时间干瞪眼。

还有一个隐藏加分项：马耳他是英语国家，政府文件全是英文，小孩上学无缝对接国际课程；再加上医疗系统发达，很多高净值人群把它当成退休养老的理想地。”

三、选谁更好？关键看你要什么

说到底，两个项目各有侧重：

1. 如果预算有限、只想先拿个身份过渡，不太在乎是不是完全意义上的‘国民待遇’，也不想频繁搬家折腾，那现在的希腊政策虽有涨价，但仍是个可选项…尤其非热门地区。

2. 但如果家里人多、孩子大了还想陪读、老人也需要安置，又希望快速登陆、享受真正的欧盟公民福利（比如自由迁徙、选举权等），那就不得不承认——马耳他的综合优势太明显了。

说到这里，顺便提一句：办这类复杂的移民项目，最怕的就是信息混乱、中间出岔子。我们了解过的很多朋友都是因为找了不专业的机构，导致补件反复、延误周期甚至被拒。而像‘飞际移民’这样的老牌服务商，他们在希腊和马耳他都有本地团队驻扎，不仅能帮你实地考察房源、匹配合规房东合同，还能协调当地律师处理法律文书…全程盯着节奏走。

他们甚至连你落地后的接机、租房、孩子入学这些琐事都能安排妥帖——这才是真正意义上的一站式服务，而不是光收钱不管售后的那种。“你看别人办得顺，不一定是因为运气好，很可能背后有个靠谱的团队在撑着”。