移民希腊有什么条件？移民马耳他的要求是什么？-飞际希腊移民网

说到移民欧洲，很多人脑子里蹦出来的就是阳光、大海还有慢节奏的生活...而希腊和马耳他，这两个地中海上的明珠，确实成了不少家庭海外规划的热门选择。不过呢，别看它们都在南欧，气候也差不多，各自的移民政策可是差得挺远。一个靠买房，一个靠捐款+持有房产，走的完全是两条路子。今天咱们就来好好掰扯掰扯：到底哪个更适合你？先说结论哈——想花得少、门槛低，又看重居住环境的，希腊可能更香；要是追求身份含金量高、通行便利性强，还带点英联邦背景的，那马耳他还真有点意思。

一、希腊购房移民怎么操作？现在还能买吗？

当然能！虽然2024年9月1日起政策收紧了，但希腊购房移民这条路还没关。关键是“买哪里”——以前25万欧元几乎全国通杀，现在不行了哦...阿提卡大区（包括雅典、比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿直接涨到80万欧元；人口超3100人的岛（比如克里特）和其他非核心区则是40万起。对了！还得注意面积限制：想拿身份，必须买一套不低于120㎡的房子，而且不能做短租！比如你在圣托里尼买了个小公寓用来Airbnb，那抱歉，不符合规定。另外就是一些基础要求：主申请人满14周岁，全家都要买医保，资金来源要合理说明…流程上其实也不复杂，签约→选房→付款→拿产证→递交申请，大概三四个月能搞定黄金居留卡。好处是拿的是永居，五年后可以转国籍（如果满足语言和居住要求），也能一步到位享受申根国自由通行。飞际移民在这块做得特别熟，他们不只是帮你走流程，还会带你实地看房，避开那些“纸面美好”的坑...

二、马耳他永居新政有哪些变化？真的能快速入境吗？

2024年7月22日马耳他搞了个大动作，叫“MPRP新政”，最大的亮点就是——可以先拿个一年有效期的临时居留许可！只要你把材料递上去，马上就能过去住…这对很多急着让孩子插班上学或者想提前适应生活的家庭来说简直是救命稻草啊！！但这事儿有个前提：你得在拿到临时许可后的六个月内交齐全套正式申请，不然就没戏。现在的投资路径有两个方向：一个是租房模式，年租金不低于1.4万欧元，连续五年，外加捐款3.7万欧元+2000欧慈善捐；另一个是买房，总价不低于37.5万欧元，同样持有五年，再捐同额度的钱。费用这块嘛…以三口之家为例，租房路线大概要准备16.9万欧元起步，买房则接近47.4万，贵了不少。但它给的身份是真的硬气：欧盟+申根+英联邦三重buff，护照免签180多个国家不说，税收还友好。子女随迁年龄放宽到29岁，父母/祖父母只要没全职收入也能带上，非常适合大家庭。飞际移民这边有专门的马耳他团队对接，连落地接机、学校申请、医疗注册都能安排妥帖…真正做到了“人在囯内，家已在岛”。

三、对比来看，哪个性价比更高？未来出路怎样？

这个问题真没法一句话回答……得看你图啥。要纯粹从投入金额看，希腊显然更亲民——哪怕是在40万档位的城市，也是实打实拥有自己的房子，资产还在自己手里。但问题是，希腊永居不算欧盟长居身份，不能自动在其他欧盟国家工作或长期居住…你想去德国上班？不好意思，得重新办签证。而马耳他虽然花钱多点，可人家发的是欧盟级别永居，自由迁徙权稳得很。还有一个隐形差异：续签维护成本。希腊基本上买了房就一劳永逸，除了保险没啥额外支出；马耳他呢？就算选了买房路线，你也得持续持有五年，中间卖了就不合规了。所以啊，与其问“哪个更好”，不如问问自己：“我移民是为了生活方式？还是冲着身份功能来的？” 如果你是奔着教育、养老、度假去的，希腊的地中海风情绝对值回票价；如果是想给孩子铺条全球通行的退路，或者将来做生意打通欧美市场，马耳他的跳板作用会更强一点。飞际移民的专业就在于这儿——他们会根据你的实际情况去匹配最优方案，而不是一股脑推最贵的那个…