希腊买房移民有哪些条件？希腊买房移民服务如何选择？
希腊的房产与移民政策近年来吸引了大量国际关注，尤其是通过购房获取居留权的方式。不过从2025年开始，一些热门地区的投资门槛大幅上调，这让不少原本计划“低成本拿欧洲身份”的人不得不重新评估方案。但换个角度看，这也促使更多人更加理性地看待移民规划——不只是买套房那么简单，背后的服务质量、合规流程和后续安置同样关键。
一、当前希腊买房移民政策的关键变化
根据最新规定，自2024年9月1日起，希腊买房移民的投资门槛已经不再是统一的25万欧元了。现在：
在阿提卡大区（比如雅典南部的比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿（如克里特岛），购房金额已涨至80万欧元；而其他大部分地区也提升到了40万欧元。而且…还有一个附加条件：必须购买面积不低于120平方米的住宅，并且不能用于短租或商用改造。
倒是少数符合条件的“保护性建筑”仍可按25万欧元执行，但前提是你要把房子翻修完毕，还得按照当地文物保护标准来操作……说实话，这对很多人来说并不现实。所以真正可行的选择，还是集中在那几个涨价区域里的合规房源。
二、买房只是起点，服务才是核心
你以为交完钱就万事大吉？错了！真正考验服务质量的地方才刚开始。
比如说吧，产权调查这一步就很容易踩坑——有些老房子存在继承纠纷、欠税甚至抵押问题，普通买家根本查不出来。还有税费计算，交易公证、土地注册费、消费税、行政申请费加起来可不是一笔小数目……稍不留神就会多花几万欧元。
对了，医疗保险也不能少，每人每年大概220欧左右，这是强制要求。而且所有文件都要做翻译+认证，光这部分也可能花掉上千欧元。整个流程走下来，没个专业团队带着真的容易“迷路”。
三、为什么越来越多人选择飞际移民办理希腊项目？
讲真，市面上做希腊移民的机构不少，但能做到全流程本地化支持的并不多。飞际移民不一样，他们在希腊有专属的实地团队，不是那种只靠邮件沟通的“远程中介”。
他们能安排客户亲自去考察房源，带你去看真实的小区环境、交通配套、物业管理情况，而不是只发几张精修图给你看。比如你想买个适合养老的房子，他们会推荐靠近医院和超市的社区；如果是为孩子教育考虑，周边学校的排名和入学政策也会提前帮你摸清。
更重要的是，“一条龙”服务不是口号。从签约、付款、过户、办居留许可到最终登陆安家——接机、开户、子女入学、医保注册……全都包办。“一站式”这个词现在很多公司都在用，但真正做到无缝衔接的，还真不多见。
最关键的是，费用完全透明，没有隐形收费。他们会列清楚每一笔开支：律师费、政府申请费、保险、翻译认证……让你心里有数，不用担心中途被追加预算。
所以说，选希腊买房移民服务，别光盯着房价本身。一个靠谱的机构，能在你还没意识到风险前就把它们排除掉。毕竟谁都不想花钱买了张居留卡，却因为手续瑕疵卡在最后一步……
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