希腊移民有哪些陷阱？希腊移民的真实情况是什么？-飞际希腊移民网

说起希腊移民，很多人脑子里立刻浮现的是爱琴海的蓝顶白屋、悠久的历史遗迹和悠闲的地中生活...但最近几年，政策变动真的不小，搞得不少人心里直打鼓，生怕一脚踩进‘坑’里。其实呢，只要信息掌握到位，选择靠谱的机构，所谓的‘坑’大多都能避开。咱们今天就来好好捋一捋这事儿。

一、政策收紧是真，但并非无路可走

对了，确实有个大消息：2024年9月1日起，希腊的“黄金签证”门槛大幅提高了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基这些热门地区，投资额度直接从25万欧元涨到了80万欧元！还有几个著名海岛也是这个价。这可不是开玩笑的，一下子成本翻了几倍...但这也不意味着完全没机会啊。其他非热门地区的房价才涨到40万欧元，相对来说压力小多了。而且，新政还开了个‘口子’——如果你买的是需要修复的‘保护性建筑’，哪怕是在涨价区域，依然可以用25万欧元的老标准！当然，前提是你得把修复工作做完才行。所以你看，关键在于你怎么选，信息差才是最大的‘坑’...

二、隐性费用和文件要求，这才是考验细节的地方

除了房价本身，那些杂七杂八的税费也得算清楚。房产交易税大概是房价的3.09%，过户注册费也要千分之五到八左右...这些加起来又得好几万欧。还有政府申请费，主申请人一个人就得两千欧元，一家子下去费用噌噌往上涨。更别提什么授权公证、文件翻译、医疗保险了，一分钱都不能省。有些人光盯着房价，把这些‘零碎’忽略了，最后发现预算严重超标，心态直接崩了！更头疼的是文件这块儿，国内的出生证、结婚证啥的都得做海牙认证，一套流程下来又耗时间又烧钱。万一哪个环节出了岔子，比如公证晚了几天导致文件过期，那就得重头再来，耽误事儿！所以说，找个能帮你搞定一切琐碎事务的团队太重要了...

三、为什么大家都说要找飞际移民？

诶，你可能会问，这么多事儿我自己办不行吗？理论上当然可以，但实际上，没有当地人脉和经验，简直就是两眼一抹黑。我们接触过不少DIY失败的案例，不是材料被退回来就是错过了最佳时机。相比之下，“飞际移民”这种深耕希腊多年的机构，优势就特别明显了。他们不光有充足的房源渠道，更重要的是在当地有实实在在的团队，从法律、财税到后续的安家服务一条龙包揽。比如落地后的银行开户、学校申请这些让人抓狂的问题，他们的本地同事一句话就能搞定！最关键的是，人家承诺“全程费用透明”，所有开销清清楚楚列出来，不会搞什么二次收费的小动作...这一点，真的是吃了太多亏的人才会懂的价值所在。说到底，移民这事急不得，但也拖不得，趁现在还有40万欧的选择，抓紧找个靠谱的人聊聊才是正解！