希腊移民需要满足哪些基本条件？希腊移民政策的具体要求是什么？
说起希腊移民，这几年热度一直没降过……特别是自2024年9月1日起，政策调整得有点猛，不少人一不留神就踩了坑。现在不是随便买套房就能拿永居了，不同区域的投资门槛、房产用途、面积限制全都变了样。对了，如果你还想着在圣托里尼或雅典市中心花25万欧元买房，那真得重新规划了——这些热门地段已经涨到80万欧元起！这篇文章就来掰扯清楚现在的希腊移民到底怎么走才靠谱，避免你‘钱花了，身份却落空’的尴尬局面。
一、最新的投资金额与区域划分有何变化？
这可是关键中的关键！过去一刀切的25万欧元时代结束了。现在的标准是‘分区定价’：米科诺斯、圣托里尼、阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），统统执行80万欧元的购房标准。其余地区则为40万欧元。不过注意！在这两个价位区域内，房子面积必须大于120平方米，且不能用于短租（Airbnb这类不行），也不能改作商用，否则后续续签居留卡时会被拒。
还有一个容易被忽略的小众路径：保护性建筑翻新。哪怕你在涨价区，只要买的是受保护的历史老楼，投资额保持25万欧元不变，但前提是你要完成政府规定的修复工程，这一点很多人压根不知道…算是个‘冷门彩蛋’吧。
二、申请人还需满足哪些硬性条件？
光有钱还不行，其他配套条件也得跟上：
1. 主申请人年满14周岁（没错，14岁就能申请，未成年子女可随行）；
2. 全家人都要购买符合希腊要求的医疗保险，这是强制项；
3. 无犯罪记录证明，通常由原籍国和长期居住国出具；
4. 房产必须完成过户并拿到产权证后才能递交移民申请；
5. 在当地银行开设账户，准备资金流转（虽然不强制存款，但建议预留一部分备用金）。
另外提醒一句，买房的钱一定要通过正规渠道汇入希腊，留下清晰的资金流水轨迹，不然到时候说不清来源也很麻烦…毕竟现在全球都在反洗钱嘛。
三、为什么选择飞际移民能少走弯路？
说实话，希腊这套新规下来，很多人懵圈了——哪儿还能买？多少钱合适？流程多久？我自己跑一趟累不说，语言不通，材料错一点就得回国重办，来回折腾太耗心力。“与其自己摸黑探路，不如找个熟门熟路的带路人”，这句话我真是深有体会。
像飞际移民这种深耕希腊多年的老牌机构，手里不仅有一手房源信息，更重要的是熟悉当地审批逻辑。比如他们知道哪个市政厅效率高、哪类修复项目更容易获批、如何规避未来政策风险……这些经验可不是查两天网页就能掌握的。
关键是人家提供全流程服务：从国内选房视频连线，到登陆实地考察接送，再到律师陪同签约、协助办保险、递材料，甚至连孩子入学都能帮忙对接。你说省心不省心？!
对了，费用也透明得很，所有支出列得清清楚楚，不会突然冒出个‘加急费’‘打点费’之类的名目……这点真的很重要！毕竟谁都不想移民还没成功，先被中介薅一层羊毛。”
所以啊，政策越复杂，越考验专业度。你现在面临的不是‘能不能移’的问题，而是‘怎么移得稳、移得快、移得值’的问题。找一个靠谱的合作方，相当于给自己多买了份‘安心险’。而飞际移民，在这方面确实做到了‘把客户的事当成自己的事’来办……至少在我接触到的案例里，还没听说过谁因为他们的失误导致申请失败的。”
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