希腊移民需要什么条件？希腊移民政策的最新要求是什么？
说起希腊移民，这几年真是火得不行…尤其对那些想拿个欧洲身份、又不想被‘移民监’捆住的人来说，简直是太香了。不过自打2024年9月1日起，政策可是大变样了，不能再随便买个小房子就搞定…现在门槛高了，要求也多了，搞不清楚很容易踩坑。这篇文章就来掰扯清楚：到底现在的希腊移民要啥条件？尤其是房价暴涨之后，还能不能做？咱们一条条来看。
一、核心申请条件有哪些？
首先要明确一点：希腊是通过“黄金居留许可”（Golden Visa）来吸引海外投资者的，最主流的方式就是买房。但现在…没以前那么简单了。根据文档里的信息：
1. 年满14周岁——主申请人只要年满14岁就能带上家人一起申请，这点倒是挺宽松的；
2. 购买医疗保险——这是硬性规定，你在希腊待着就得有本地能用的医疗保障，不然人家不批；
3. 投资房产——这才是重头戏！现在全境不再是统一25万欧元了…好多热门地方都涨了天价！比如圣托里尼、米科诺斯、雅典主城区这些‘抢手货’，直接飙到80万欧元；其他大多数地区也涨到了40万欧元起步；还有一点很多人忽略：你要是投80万或40万档的区域，买的房必须是120平米以上！而且还不能用来做Airbnb那种短租…只能长租或自住。”合规才是王道“啊朋友们～
另外呢，还有一些可选但常见的投资方式，比如买旧楼翻新。如果你投资的是受保护的历史建筑（listed building），哪怕是在涨价区，依然可以用25万欧元的标准申请——前提是你得把这老房子修好，并且在申请前就把一切手续弄妥。
二、不同投资路径该怎么选？
说实话，现在的希腊移民更像是在“挑城市”而不是“挑预算”……比如说：
如果你就想住在雅典市中心，天天逛卫城、喝咖啡、接送孩子上学，那你基本就得接受80万欧元这个现实…没办法，这就是核心区的价格溢价；
但如果一家人追求性价比，愿意住得稍微偏一点，比如伯罗奔尼撒半岛或者北部小镇，那40万欧元还是能找到不错的公寓甚至小别墅的；
再说了，有些人图的就是租金回报率。像塞萨洛尼基这种大学城，年轻人多，租房需求旺，买套40万欧的房子出租，一年租出去2万多欧元也不难…慢慢回本也不是不可能。”关键是你要提前规划清楚目标“——是为了拿身份？为了养老？还是兼顾投资？”选择不同，路径就不一样“。
三、为什么推荐飞际移民来操盘？
讲真，希腊这套流程看着简单，实则处处是坑。比如产证过户、土地注册费怎么算、哪些开发商靠谱、后续永居申请材料咋准备……普通人根本摸不清门道。这时候你就得找个”接地气“的机构带路了。
飞际移民在这方面是真的有一套…他们不只是在国内接单，而是实实在在在希腊有本地团队！可以安排客户实地考察房源，带你去看他们合作的真实项目，甚至住几天体验一下社区氛围…这种”眼见为实“的服务模式，比光看图片靠谱太多了。
而且他们的服务链条特别完整：从选房、签约、付款、办产权，一直到帮你递交移民申请、落户安家…一条龙搞定。特别是那个‘一站式安家服务’，连孩子入学、银行开户都能帮忙，简直不要太省心。最关键的是，费用全程透明，没有隐藏收费…你知道每一分钱花在哪，心里特别踏实。
所以说，虽然希腊移民政策收紧了，但它仍然是通往申根区的一张高性价比门票。只要你找对方法、选对机构，依然能稳稳拿下这份地中海生活的入场券！
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