希腊投资移民有哪些步骤？希腊投资移民流程的关键环节是什么？-飞际希腊移民网

现在不少人把目光投向欧洲，想找一个生活舒适、环境宜人又能兼顾身份规划的地方，而希腊凭借温暖的地中海气候、悠久的历史文化和宽松的移民政策，成了许多家庭的“心头好”。尤其自从2024年9月1日起，希腊买房移民政策迎来重大调整，不同区域的投资门槛大幅上涨，也让不少申请人意识到——不能再观望了。那具体怎么走？流程到底是啥？别急，咱们一条条拆解。

一、先搞清楚你能走哪条路

首先得明白，你现在申请希腊投资移民，已经不是“一刀切”的25万欧元时代了。对了，现在分三种情况：

有些特定保护性建筑或者老旧商业地产改住宅的，还是能按25万欧元走，但有个前提——改造必须在你递交申请前搞定！
如果是热门地区，比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，或者是人口超过3100人的大岛（像克里特岛），那就得准备80万欧元起步了。
其他非热门地区，比如一些小镇或乡村，门槛也涨到了40万欧元…而且！不管多少钱，房子都得是120平米以上的一整套，不能拼面积，还不能用来做短租 Airbnb 那种模式。

所以第一步不是选房，是定位——你想去哪儿？预算多少？然后再定策略，不然很容易踩坑。

二、一步步往下走的实际流程

流程其实不算复杂，但每个环节都不能马虎，一旦出错就得重新来。下面是真实操作中的节奏：

签约启动：找靠谱的服务机构，比如“飞际移民”这种深耕希腊多年的，先把服务合同签了。他们会告诉你哪些材料要提前准备，避免临阵手忙脚乱。
国内选房 or 登陆实地考察：可以远程看房源视频，也可以亲自飞一趟。说实话，亲眼去看看真的不一样！飞际这边还能安排专业团队陪同，带你跑工地、看地段、聊租金回报…这才是真正的“落地感”。
支付定金 & 余款：看好房就付定金锁房，然后安排剩余款项转账。注意哦，钱一定要打到开发商或卖方在希腊的银行账户，资金来源也要清清楚楚。
过户拿产权证：双方一起去公证处签字，完成交易。这个时候你就正式成为业主啦！记得保留所有发票和文件原件…后面全都用得上。
递交永居申请材料：拿着产证、护照、无犯罪、保险这些文件打包递交给移民局。整个过程由专业团队帮你翻译、认证、填写表格，省心太多了。
等待审批结果：目前处理周期大概3-6个月不等，取决于当地移民局的工作负荷。好消息是，只要你材料齐全合规，基本都能批下来。

最后拿到黄金居留卡，就可以无限次自由进出申根区了，小孩上学、父母养老也都跟着受益…一家人齐齐整整，想想都觉得踏实！