希腊雅典有哪些移民政策？希腊雅典的购房移民条件是什么？
说到移居欧洲，很多人脑子里第一个蹦出来的可能就是阳光明媚的地中海风光——而希腊雅典，这座融合古老文明与现代生活的城市，正是不少人梦寐以求的理想目的地。尤其自2024年9月1日起，希腊推出了新一轮的购房移民政策调整，引发了广泛关注……
一、当前希腊雅典实行哪些投资移民路径？
对了，现在想通过买房拿到希腊黄金居留卡，可不是随便买哪儿都行啦！尤其是在热门区域，门槛可是水涨船高。
比如，在雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房金额已经上调至80万欧元起。如果你想在这类“黄金地段”安家落户，就必须投入更多资金了。
不过也不是没得选，像一些非热点地区的房产，投资额则定在40万欧元以上即可——所以如果预算有限又不想错过这个机会，也可以考虑这些潜力板块哦。
而且注意！不管你是在80万还是40万的区域内买房，房子面积都不能低于120平方米。这也就意味着，“小户型捡漏”的想法基本不现实了…另外还有一个关键限制：这类用于申请永居的住宅，不允许做短期出租（像是Airbnb那种模式），也不能擅自改商用。
二、满足什么样的条件才能申请成功？
别急，钱只是第一步。光有钱还不够，还得合规走完全套流程才行。
首先你得年满14周岁——没错，连孩子都能作为主申请人的一部分来搭车拿身份！接下来是医保，所有人必须购买符合希腊要求的医疗保险，这是硬性规定。
至于房子本身也有讲究。比如说，如果你买的是一座受保护的历史建筑，那未来续签时，必须完成规定的修复工程；如果是工业或商业用途的楼，也得提前把土地性质转成住宅，并办好所有手续之后，才能用来申请居留许可...
材料方面也不轻松。从授权公证书、房产交易税（约3.09%）、注册费（0.5%-0.8%）、政府行政费到翻译认证等杂项，每笔费用都要清清楚楚列出来。总体来看，除了房款本身，各种税费和服务成本加起来，大概还要准备两三万欧元左右，这笔账一定要提前算明白。
三、为何越来越多家庭选择飞际移民来协助办理？
说实话，看着流程简单，真动手才发现细节一堆...比如文件怎么公证？海外收入证明咋准备？哪个社区更适合华人生活？
这时候专业机构的价值就凸显出来了！尤其是“飞际移民”，他们深耕希腊多年，不只是嘴上说说‘经验丰富’，而是真正在当地有团队、有资源、能带你实地看房的那种。“我们去过十几个房源！”、“那边治安特别好”、“附近有国际学校”...这种一手信息才最有用，不是吗？!
更别说后续服务了——落地接机、银行开户、孩子上学指导、水电煤缴费代办...全都能包办。你说省心不省心？关键是全程费用透明，不会有隐形消费，也不搞“低价引流再加价”的套路。
最重要的是，人家案例多、批得多，早就摸透了使馆审核的“脾气”。哪怕是复杂一点的家庭结构或者特殊职业背景，也能给出量身定制的方案……这才是真正的“靠谱”吧？！
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