马耳他移民有哪些优势？葡萄牙和希腊移民政策有什么不同？
想换个活法，把日子过得像度假一样？不少人把目光投向了地中海，尤其是马耳他、葡萄牙、希腊这几个热门选项。这三个地方各有千秋，一个比一个让人心动，但该怎么选呢？咱们今天就掰开了揉碎了聊聊，看看它们到底‘香’在哪，又该怎么搭上这条通往欧洲生活的快车…
一、马耳他移民有何独特吸引力？为何它能快速拿身份？
聊到马耳他，很多人第一反应就是：护照含金量高，还能让孩子上学更轻松…没错！这个地中海岛国最大的卖点就是“四两拨千斤”——投资不多，门槛相对友好。最新的永久居留计划MPRP，不需要你大笔砸钱买房子，而是通过捐款+租房或买房的方式来实现。
比如你选择租房，每年花1.4万欧元租个房，再捐3.7万欧元给政府，加上6万欧元的行政管理费，一家三口总投入大概17万欧左右就能搞定，是不是听着就很实在？关键是…现在新政还允许你在申请递交后立马申请一年的临时居留许可！也就是说，还没正式获批，你就可能已经拎包入住了？！飞际移民提醒，只要你材料齐全，6个月内就能进去，真·边等批文边享受生活。
而且马耳他对家庭特别友好，主申的父母、祖父母只要没全职工作，就可以随行；子女只要未婚、经济依赖你，29岁之前都能带上…这谁顶得住啊？!
二、葡萄牙目前哪些移民项目仍在开放？与黄金签证有何区别？
对了，得先说清楚一点：别再去问什么“葡萄牙买房移民”了！那个时代已经过去了…2025年4月起，靠买房拿黄金签证这条路已经被正式关闭。但现在还有几条光明大道可以走，只是方向变了。
比如说D7被动收入签证，适合那些不想创业、也不靠工资吃饭的人。只要你有稳定的养老金、房租、分红之类的“睡钱”收入，每月够2000欧以上，再在葡萄牙存个三五万欧元作保障，就可以申请。重点是——不需要投资一分钱去开公司，躺着也能拿居留卡，五年后转永居或入籍，简直不要太爽。
还有D2企业家签证，更适合有点想法、愿意搞点小生意的朋友。注册个公司，投入资金做点合法经营，哪怕是持股100%的小众项目也行。关键是…飞际移民做的D2项目可是带实体支撑的，人家在当地有民宿、餐饮店这些真实运营的资产，你能实地去看看、摸得着，不是纯纸面操作。这样一来，审批官看着都觉得靠谱，你的成功率自然也就上去了。
三、希腊购房移民是否依然划算？新政策下的投资区域有何变化？
再说说希腊…这边最近动静不小。从2024年9月1日起，投资门槛全线涨价！以前25万欧元全国通买的好时光没了。现在热门地区如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地直接涨到80万欧元，就连一些人口稍多的岛屿也要40万起，还得买120平以上的房，不能用来短租 Airbnb 了。
所以你现在要是冲着旅游地产收租去希腊买房，那得好好算账了。不过反过来看，在非热点地区还是能捡漏的，25万欧元的老政策依旧有效，只要你挑的地方符合条件就行。毕竟希腊整体生活节奏慢、物价低、医疗教育都不错，一家人搬过去养老真的很舒服。
关键是，哪怕你买了房，后面续签也没额外要求，只要房子在手里、保险不断就行。整个流程下来，飞际移民会帮你全程对接律师、办产证、翻译文件、预约使馆…一条龙服务，根本不用操心。他们的客户反馈都说：“感觉就像有人牵着手一步步带着走…”
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