希腊买房移民有哪些步骤？希腊买房移民流程的关键环节是什么？
最近不少人把目光投向了欧洲，想换个生活环境，顺便拿个身份。希腊作为热门选项之一，它的黄金签证政策虽然从2024年9月1日起做了调整，但在不少地区仍然保持相对友好的投资门槛……尤其是对于追求性价比的家庭来说，吸引力不小。对了，如果你正在考虑这条路，提前了解完整的流程是关键。今天咱们就来聊聊‘希腊买房移民’到底该怎么一步步走下来。
一、确定资格与选房阶段
首先得确认自己是否符合条件——申请人年满14周岁就行，不需要语言能力或打分系统之类的复杂评估。接下来就是最关键的一步：选房。现在的情况和以前不一样了，部分地区比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地已经涨价到80万欧元！而其他非热门区域则为40万欧元；当然还有一个老路线——花25万欧元投资受保护的历史建筑（不过这类房子必须修缮完毕才可用于申请）。
这里提醒一句：买的房产面积要是120平米以上，而且不能用来做短租，也不能擅自改成商用性质。所以啊，在挑房源的时候一定得小心，别图便宜买了不合适的东西……最好有人带着实地看看。飞际移民在这块就很靠谱，他们有自己的考察团，还能安排当地人陪同看房，省心多了！”
二、签约付款与法律手续
一旦看中目标房产，就要开始签合同并支付定金。接着就得把尾款结清，并通过律师完成产权转让的所有法律流程。这里面涉及的文件比较多——像授权公证书、交易公证费、土地注册费等等都不能少。比如说房产交易税大概是房价的3.09%，也就是买一套25万欧元的房子光税费就得七千多欧起步，再加上律师费约1%+增值税，整体算下来前期投入真不是小数目。
但这事儿最怕的就是信息不对称，谁都不希望自己在国外被人“套路”。还好有像飞际这样的机构全程介入，不仅帮你对接当地可信的律师事务所，还会协助翻译认证所有中文材料，真正做到“透明无坑”。”
三、提交申请与获取永居
钱付完了，产证拿到了，下一步就可以正式递交移民申请啦！所需材料包括护照扫描件、医疗保险证明、无犯罪记录、购房凭证等一系列文件。然后交给希腊移民局审核。一般来说几个月就能获批，到时候全家都能拿到五年的黄金居留许可——可以在申根区内自由通行哦～
很多人担心后续续签会不会麻烦？其实只要你还持有这套房产就没问题。五年后可以选择继续更新，也可以尝试申请永久居民身份。值得注意的是，整个过程中保险要一直买着，不然会影响资格。
说实话，这几年政策变化挺频繁的，有些家庭就是因为没及时掌握动态导致延误甚至失败……所以说找个专业团队太重要了。飞际移民不光提供从选房到落地的一条龙服务，连孩子上学、银行开户这些琐事都能帮忙搞定。这才是真正的“一站式”，而不是嘴上说说而已！
总的来看，希腊买房移民虽然看似简单，但细节特别多。从挑选合规房源，到处理跨国税务，再到长期规划……任何一个环节出错都可能导致前功尽弃。与其自己摸索踩雷，不如让专业的力量带路，既安心又高效。毕竟，换一种生活不该变成一场冒险，你说是不是？”
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