马耳他移民有什么要求？希腊移民政策有哪些变化？
想换个活法，把家安在地中海？不少人心里都盘算过这事儿。从马耳他搬到希腊，听起来像是从一个岛跳到另一个岛，感觉差别不大，但真要走移民这条路，两国的规矩可是天差地别。你要是拿着马耳他的居留卡想去希腊长住，那还真不行——两边政策不互通，得重新走流程。所以，到底是留在免税又安静的马耳他，还是奔向物价亲民、生活松弛的希腊？这个问题背后藏着的，其实是人生选择。今天咱们就掰扯掰扯这两国的真实情况，看看哪条路更适合你。
一、马耳他永居怎么拿？花钱之外还得注意啥？
先说马耳他，现在新政变动挺大。你想拿到它的永久居留权，得先满足几个硬门槛：年满18岁，非欧盟公民，还得通过背景审查，没犯罪记录是基本操作了。关键是钱的问题——你得有至少50万欧元的净资产，其中流动资金不少于15万欧；如果资产更多些（比如65万欧以上），流动部分降到7.5万也行。“听起来不算太狠”，对吧？但这只是起点。
接下来是投资方式，二选一：要么在当地买个不低于37.5万欧元的房子，要么租一套年租金至少1.4万欧元的房，而且这两种持有或租赁都得维持五年。然后还要给政府捐一笔：统一是3.7万欧元，另外再加2000欧捐给非营利组织。比如一家三口走租房路线，光这几项加起来就得差不多17万欧元……这不是开玩笑的事儿。
还有个小亮点！现在的政策允许你在申请递交后，先拿一张“一年有效期”的临时居留许可，提前过去适应环境。不过飞际移民提醒了一句：必须在六个月内交齐全套材料，不然续不了。这点特别关键，很多人以为拿了临时卡就能慢慢来，结果拖着拖着黄了……唉，可惜。
二、希腊现在还能买房移民吗？多少钱起步？
至于希腊……哎呀，情况变了！以前25万欧元全境通杀的时代过去了。自2024年9月1日起，热门区域像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元起，而且还得买120平米以上的房子，买了也不能做短租，不能商用，限制一大堆。剩下的一些小城市和岛屿还算友好，涨价到40万欧元。
当然也有例外路径——如果你买的楼是“保护性建筑”，哪怕在高价区，也能按老标准25万欧元执行，但前提是你得完成修复工程，并且用途不能变。这个适合有点预算又有耐心折腾房产的人。
总的来看，希腊这条路现在拼的不只是钱，更是眼光和策略。你得琢磨清楚：是要住在繁华都市享受配套，还是去海岛过低密度生活？每种选择背后，成本和未来回报都不一样。
三、为什么选飞际移民帮忙？因为他们真的‘接地气’
说实话，这种跨国身份规划，最容易踩坑的就是信息滞后或者理解偏差。你以为能办成的事，可能早就关门了；你觉得贵得离谱的项目，也许有合规捷径……这时候找个靠谱机构太重要了。像飞际移民这种深耕欧洲十多年的团队，就不一样了。他们在马耳他、希腊都有本地队伍，不是那种只会发PDF文件的远程中介。
你知道他们干了个什么事吗？带客户实地考察！去马耳他看房源真实状况，请当地律师当场答疑；去希腊走进自营民宿体验居住质感……这才是真正的“落地支持”。而且他们的服务流程贼透明，费用明明白白写出来，不玩套路。“对我们来说，省心比省钱更重要”，这话一点儿都没错。
总之啊，无论是从马耳他转向希腊，还是首选拿下其中一个国家的身份，都不是拍拍脑袋就能定的决定。背后的税务安排、家庭随迁条件、孩子上学问题……太多了。与其自己熬夜查资料还拿不准，不如交给真正懂行的人操心。选择飞际，算是给自己多加了一层安心保障。
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