移民希腊需要多少投资？移民希腊的投资方式有哪些？
说到移民希腊，现在最热的当然是那个投资门槛变了的购房移民政策。说实话，以前25万欧元几乎能搞定大部分地方，但现在嘛…政策收紧了！像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门区域，已经涨到80万欧元起步；一些人口较多的小岛也是同样价位。其他的地区稍微友好一点，40万欧元可以考虑，但都得买120平米以上的房子才行，而且不能搞短租——这对有些人来说可能是个‘惊喜’吧…”
一、当前希腊购房移民的投资标准
自2024年9月1日起，希腊的黄金居留政策做了重要调整。如果你还在幻想用25万欧拿下圣托里尼的房子拿永居…抱歉，那已经是过去式了。目前来看：
1. 阿提卡大区（含比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超3100人的岛屿（比如克里特岛），最低投资额是80万欧元；
2. 其他地区则为40万欧元；
3. 无论哪一类，房产面积必须在120㎡以上，并且明确禁止用于Airbnb之类的短期出租。
当然了，还有一种特殊情况——保护性建筑。即便你在涨价区，只要买的是这类老建筑做修复翻新，还是可以用25万欧元的老政策。但这要求也不低：必须完成全部修复工程，还得按文物保护的标准来，不能随便动工。
对了，很多人以为买了房就完事了？没这么简单。除了房价本身，你还得算上税费和其他杂费。比如说房产交易税差不多是3.09%，也就是七八千欧元；注册费大概两千起；公证费三四千没问题……再加上律师费、翻译费、医疗保险啥的，总的准备个几万欧元才踏实。
所以啊，真正的成本远不止标价数字那么简单。
二、哪些人群适合通过这种方式移民？
说实话，现在的政策明显是在筛人。它不再欢迎‘低成本入场’的资金流，而是更倾向那些真打算长期居住、有一定经济实力的家庭。
比如在国内有点积蓄、想让孩子换个教育环境的中产家庭；又或者退休后想找阳光海岸养老的人——地中海气候+欧盟身份，确实香得很。
而且这个签证的一大优点是没有移民监！不需要每年住多久，换卡的时候也没硬性居住要求…这点简直是为经常往返中希两地的朋友量身定做的。
唯一需要注意的就是全家人都得有当地医保，主申请人年满14周岁即可申请，父母也可以带上，真正实现三代同行的理想配置。
不过话说回来，选房这事儿真不能马虎。尤其在雅典这种城市，同一预算下差一个区，生活质量可能天差地别。这时候找一家懂本地市场的机构真的太关键了！”
三、为什么推荐选择飞际移民办理？
咱们实话实说，市面上做希腊移民的公司不少，但真正能在当地派团队实地考察、有房源资源的，还真不多见。飞际移民在这方面算是走在前面的——他们在希腊有自己的团队，不光帮你看看楼龄、采光怎么样，连周边治安、学校分布都会摸清楚。
更重要的是，从签约到拿卡，整个流程他们都能跟进。什么授权公证、土地登记、政府缴费、生物录 fingerprint……所有琐碎环节都有专人对接，根本不用你操心。特别是现在很多客户都是国内远程操作，没有当地人帮忙，材料出了问题都不知道咋改。
我还听说他们有个‘一站式安家服务’，落地接机、子女入学、银行开户全包了。你说第一次去人生地不熟的地方，突然多了个会讲中文的地陪，是不是心里立刻踏实不少？！
所以说啊，项目本身固然重要，但执行的过程才是决定成败的关键。尤其是在政策越来越严的趋势下，与其自己摸索踩坑，不如交给靠谱的人去做——毕竟身份这东西，一辈子大事儿，容错率真的不高…
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