希腊买房移民有哪些潜在风险？希腊买房移民骗局的可能性存在吗？-飞际希腊移民网

最近不少人聊到希腊买房移民，热度确实高...特别是政策变动之后，25万欧元的时代成了过去式，现在热门地区都涨到80万甚至40万欧元起。这么一大笔钱砸出去，很多人心里难免打鼓：真的靠谱吗？会不会一不小心就踩坑了？对了，我身边还真有朋友一开始图便宜选了个老旧公寓，结果后期修缮花了快10万欧元，直接超出预算...

一、所谓的“希腊买房移民骗局”到底从何而来？

首先要说清楚，“骗局”这个词有点吓人，但其实大多数问题并不是项目本身有问题，而是信息不对称导致的误解或操作不当。比如，有些人以为买了房立马就能拿永居，实际上还要走一系列申请流程；又有人没搞清房产性质，买的是工业用地的房子，结果没法转住宅用途，卡在材料那一关…这些都不是官方设的陷阱，而是申请人自己功课没做足。

二、哪些环节最容易出问题？

1. 有些中介为了促成交易，故意隐瞒翻修义务——尤其是在保护性建筑上！这类房子虽然能用于移民申请，但法律明确规定必须完成修复工程才能续签居留许可。不少人被低价吸引入手，后来才发现修复成本极高。

2. 还有一种情况是房东“一房多卖”，特别是在手续不透明的小城市。如果没有委托可靠的本地律师核查产权，很容易掉进坑里。

还有一个容易忽视的问题：医疗保险。移民局明确要求所有人必须购买覆盖希腊当地的健康险，可偏偏有些人想着省钱，买的保单不符合标准，最后申请被打回来…你说冤不冤？

三、如何避开风险，确保安全合规？

这里就要提一句了——找个靠谱的服务机构太关键了！像“飞际移民”这样的老牌机构，深耕希腊多年，不仅熟悉政策细节，更重要的是他们有自己的实地考察服务。你想啊，光看图片和视频哪行？亲自去看看小区环境、楼道状况、周边配套，心里才有数。

而且他们的团队会帮你把每一步捋得明明白白：从选房、签约、产权过户，再到提交永居申请材料，全程跟踪。甚至连翻译、公证、税费预估这些琐碎事都包揽了，根本不用你自己瞎折腾。

最关键的是，飞际移民一直强调“费用透明”，不会突然冒出什么“加急费”“附加服务费”。你知道自己每一 euro 花在哪，这才是真正的安心。

所以啊，所谓“希腊买房移民骗局”，大多源于盲目决策和缺乏专业支持。只要前期准备充分，选择正规渠道办理，这条路其实是相当稳妥的。尤其对于想拿欧盟身份、孩子将来升学规划的家庭来说，性价比依然很高！只要你别贪小便宜，别轻信“ guaranteed approval ”这种话术，踏踏实实走流程，基本没问题。

毕竟，国家层面推出的黄金居留计划不可能是个骗局，真正要防的，是那些浑水摸鱼的信息差。