希腊和马耳他移民哪个条件更宽松？希腊和马耳他移民哪个更适合家庭生活？-飞际希腊移民网

说起欧洲移民，很多人都在纠结——到底是选阳光灿烂的地中海国家希腊，还是地中海心脏位置的海岛国马耳他？这两个地方都很受欢迎…但到底‘哪个更好’，其实还真不能一刀切地说。得看你最看重什么：是低门槛、性价比高的居留身份？还是跳板欧盟、含金量更高的永居路线？又或者，你更关心子女教育、医疗福利这类实际生活质量？今天咱们就来细细掰扯一下希腊和马耳他的真实情况，看看谁能真正打动你的心。

一、申请门槛对比：谁更容易上车？

先说希腊——自2024年9月起政策收紧了不少。以前25万欧元买房就能全家拿黄金居留，现在大部分热门区域，比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些‘抢手货’，直接涨价到80万欧元！偏远地区倒是还维持在40万欧元，但也必须买120平米以上的房，还不准做Airbnb之类的短租…这就筛掉了一部分想靠出租回本的投资人。不过好在，希腊依然没要求语言、不需要居住，也不强制在当地工作，对只想拿个申根身份的人来说挺友好。

而另一边，马耳他在2024年7月出了新政，玩法完全变了！不再是简单的‘买房送身份’，而是走“捐款+房产持有”的组合拳。比如说，你要么花37.5万欧元买房，要么年租金不低于1.4万欧元租房，还得向政府捐款3.7万欧元，再捐2000欧给非营利组织……算下来总成本比过去高不少。但有意思的是，马耳他允许主申的父母、祖父母随行（只要没全职收入），这点对讲究家庭团聚的华人特别有吸引力。“一家人整整齐齐”，在这里真不是口号！

二、身份含金量与未来发展空间

很多人忽略了一个重点：希腊给的是“黄金签证”居留卡，属于临时居留性质，每五年续一次，虽然可以无限续，但它≠永居，也不能自动转国籍。你想入籍？对不起，得连续住满七年，还要通过语言和宪法考试…这对不想长期定居的朋友来说，压力不小。

而马耳他呢？它给的是**永久居留权**！一次性投入，拿到的就是长期有效的身份，而且五年后就可以申请 citizenship（公民身份），也就是欧盟护照！一旦成为马耳他公民，你的孩子、孙子都能继承身份…这才是真正的“一代办理，三代受益”。更重要的是，马耳他已经加入了申根区、欧元区和英联邦，英语又是官方语言，无论是出行、读书还是做生意都极其方便。

三、生活环境与家庭适配度

说到宜居性，两个国家各有千秋。希腊适合喜欢慢节奏生活的人，物价相对较低，美食多、风景美，尤其是岛屿上的日子简直像度假。但缺点也很明显——公共服务效率偏低，教育资源不如西欧主流国家，医院看病排队久，如果你打算让孩子在这儿上学或老人养老，可能要提前规划私立资源。

反观马耳他，虽然是个小岛国，面积还没北京大，但它治安极佳，政府治理能力强，医疗系统免费且完善，学校也多是英式教育体系…加上全年300天日照、海水清澈见底，说是“地中海新加坡”一点也不过分。最关键的是，马耳他推出了“临时居留许可”机制——只要你递交了完整申请材料，立刻可以获得一年有效期的居留卡，马上就能搬过去住！这种“先入住、后审批”的人性化设计，在当前环境下简直是神来之笔。

四、为什么越来越多家庭选飞际移民办理？

说实话，像希腊、马耳他这样的项目，看着简单，实则暗藏坑点。比如希腊房产的产权调查、税务登记；马耳他的尽职调查、捐款流程监管，稍不留神就会被拒签。这时候专业机构的价值就凸显出来了。

飞际移民深耕欧洲市场十多年，他们在希腊和马耳他都有本地团队驻扎，不只是代跑流程那么简单…他们会带你实地看房、核查房源合法性，甚至能协调开发商加快过户速度。尤其在马耳他这边，他们的顾问会帮你预审所有文件，确保捐款路径合规，避免因“资金来源解释不清”导致的拒签风险。而且整个过程费用透明，没有隐形收费，客户反馈“沟通起来就像朋友聊天一样自然”…这种踏实感，在这个行业太难得了！