25万欧希腊移民需要满足哪些条件？25万欧希腊移民政策有什么变化？
说起25万欧希腊移民，这曾经是很多人“轻投入换身份”的首选路径……但现在情况有点不一样了。对了，自2024年9月1日起，希腊的购房移民政策已经大幅调整，热门区域比如雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯这些地方，门槛直接跳到80万欧元。不过好消息是——某些偏远地区或者符合条件的保护性建筑，还是可以25万欧元起步拿下黄金居留！
一、25万欧希腊移民还能走吗？有哪些限定条件？
当然还能走，但得看地点和房产性质！现在25万欧元的优惠价只适用于非热门区域或特殊类型的建筑。比如：
1、投资被列为“保护性建筑”的老房子，这类房产通常有历史文化价值，买了之后还得按照政府要求修缮完毕；
2、购入工业、商业或酒店性质的建筑也可以，但前提是必须把用途正式转为住宅，并且在提交移民申请前完成全部变更流程；如果是工业用地，还得多等5年空置期才行。
也就是说，想靠25万欧拿身份的朋友，眼光就得放远一点，别只盯着游客扎堆的海岛或者市中心公寓。像伯罗奔尼撒半岛、中部希腊这些非限购区，反而藏着不少性价比高的机会…只要房子够大（面积需达120㎡以上）、位置合规，这条路仍然走得通。
二、申请25万欧希腊移民还需满足哪些核心要求？
光有钱不够，你还得满足以下几个硬性条件：
1、主申请人年满14周岁——没错，连孩子都能作为主申！当然多数情况下还是成年人主导；
2、购买覆盖希腊全境的医疗保险，这是硬指标，没保险根本没法递交申请；
3、资金来源合法，虽然不像加拿大那样严查收入，但基本的资金合理性还是要能说清的；
4、所购房产不能用于短期出租，比如Airbnb这类经营模式已经被明令禁止；也严禁擅自改住宅为商用空间。
这些规定其实挺合理的……说白了，希腊不想变成“旅游打卡地+身份批发商”，它更希望吸引真正愿意在当地定居、带动社区发展的投资者。
三、为什么越来越多申请人选择通过飞际移民办理希腊项目？
我身边好几个朋友都找了‘飞际’——他们反馈最多的一点就是：“踏实！” 比如有些中介只管前期办手续，后面落地没人搭理；而飞际呢，从你在国内选房开始，就有专业团队带你实地考察，甚至安排当地同事陪同看房。
最关键的是……他们的房源库是真的靠谱！不是随便抓几个挂牌信息凑数，而是长期深耕希腊市场积累下来的优质资产池，尤其擅长挖掘那些“潜力股”老城改造项目——既能满足25万欧资格，又有升值空间。
还有啊，申请材料这块特别容易出错，尤其是翻译公证、产权追溯这些琐碎事。飞际的本地法务+文案团队一条龙搞定，全程费用透明，不会突然冒出来什么“加急费”“协调费”……真的太省心了。
对了，提醒一句：哪怕你现在走的是25万欧元路线，也要提前规划好后续安家问题。飞际提供的一站式服务就很到位，从接机、租房、开户到孩子入学指导，全都包揽——这才叫真正意义上的“移民不搬家”啊！所以说啊，与其自己摸索踩坑，不如交给懂行的人来做……尤其是在政策变动频繁的当下，有个靠谱的伙伴真的很重要。
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