移民希腊有哪些条件？移民希腊中心的房产政策如何？-飞际希腊移民网

说起移民希腊，很多人都会被那里的地中海风光和慢节奏生活所吸引...但现在的问题是，怎么才能真正落脚扎根？别急，现在虽然还能投资买房拿身份，但政策可不像以前那么‘大方’了。对了，从2024年9月1日起，不少热门地区的门槛直接翻倍，这事儿可不是开玩笑的。

移民希腊的基本要求有哪些？

首先，申请人的年龄得满14周岁，这点很简单，不管主申还是小孩都得满足。然后，你得买一份符合要求的医疗保险——这是硬性规定，不能少。另外，不管你是在哪里工作或者有没有收入，只要你想通过购房方式拿到黄金居留卡，就必须完成相应的房产投资。

这里要划重点：你现在不能随便买个小公寓就搞定啦！比如在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人挤人的地方，或者是人口超过3100人的岛上（比如克里特岛），最低投资额已经涨到80万欧元了！而且这套房子还不能低于120平方米，也不能用来做Airbnb之类的短租...不然连申请资格都没有。听到这儿是不是有点懵？其实也不是没退路。

哪些区域的投资性价比更高？

如果你想省点预算，可以看看其他非热点地区……这些地方目前只要投资40万欧元以上，并且购买面积同样不低于120平米的住宅性质房产就行了。比如说伯罗奔尼撒半岛、色萨利或中马其顿的一些小城，房价相对亲民，生活环境也不错，关键是还能避开“天价限购区”。

哦对了，还有一种特殊情况：如果你买的是一栋受保护的历史建筑，哪怕是在高价区内也可以享受25万欧元的老政策……但这有个前提——你得把这栋老楼按规定修缮完毕才行，等到续签时相关部门是要检查修复情况的。“看着便宜，实际投入可能不低”，业内人经常这么说。所以真要考虑这类项目，一定得提前算好改造成本。

办理流程和费用怎么安排？

整个流程大致是这样的：先签约→选房考察→付定金→结清尾款→拿产权证→提交全套材料给移民局→坐等审批结果。听着挺顺，但实际上中间涉及公证、翻译、律师、税费一大堆琐事，谁来做？当然是找个靠谱机构更省心。

说到服务机构……不得不提一句，飞际移民在这方面确实做得挺扎实。人家不只是发房源信息这么简单，而是带着客户实地去看、现场讲解，甚至连后续落地安家的事——比如银行开户、孩子上学、医疗注册——全都包揽下来。毕竟人生地不熟的时候，有人一路陪跑真的太重要了！他们那边强调“费用透明”，所有支出明码标价，不会有隐藏套路，这对很多人来说才是最安心的部分。

总之，现在的希腊移民早就不是“闭眼入”的时代了…选错区域或者搞不清规则，很可能白白烧钱还拿不到身份。但是只要你理清楚方向，再配上专业团队的支持，这条路依然是通往欧洲生活的捷径之一。