希腊移民有哪些政策变化？马耳他移民新政有哪些优势？-飞际希腊移民网

最近几年欧洲移民圈可真是热闹啊，特别是希腊和马耳他这两个地中海国家……政策变动一个接一个，搞得不少人一脸懵。对了，像希腊那边，以前25万欧元买房就能拿身份的时代——已经过去了！现在可不是随便哪儿都能买了：热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，投资额直接跳到80万欧元起；一些人口多的岛也涨到40万。关键是还得买120平以上的房才行，而且不能做短租，也不能商用，限制一堆……说实话这门槛高了不少。

一、希腊购房移民新规究竟带来了哪些挑战？

首先得认清现实：现在的希腊不是‘闭眼入’的时代了。涨价只是表面，深层的变化在于用途限制和持有要求。比如说你买的那栋老房子如果是保护建筑，对不起，必须完成规定的修缮工程，不然续签时会被卡。还有啊，要是工业性质的地皮想改成住宅用，得空置满五年才能转！光想想这个时间成本就让人头疼……不过好消息是，偏远地区还能捡漏？只要不到3100人的小岛或者非热点区域，依旧维持在40万欧元，这对预算有限的家庭来说算是留了一扇门吧。

二、马耳他永居计划为何突然变香了？

反观马耳他…7月22日那次新政发布简直像是“降维打击”啊！首先是速度上有了突破性进展——申请人可以在递交主申请后先拿一年临时居留许可，意味着最快当年就能过去住着等批复！要知道这种灵活度以前可是没有的……其次就是附属家属范围更人性化了：子女放宽到29岁（未婚+经济依赖），父母祖辈只要有‘无全职收入证明’也可以带上，一家五口甚至六口一起走都不成问题。

三、两者对比下该如何抉择？

咱们来算笔账：如果一家三口选马耳他租房路线，总花费大概是行政费6万欧 + 5年租金7万 + 捐款3.7万 + 慈善捐0.2万=大约16.9万欧元。相比之下，即便在希腊最便宜的地方入手一套合规房产，加上税费、律师费、翻新预留金，轻轻松松也要接近60万人民币起步了。这么一看，虽然数字看着不一样单位，但实际资金压力差异还是明显的。再说了，“捐款换身份”比“死扛一栋房”流动性大多了吧？!

四、为什么选择飞际移民办理这类项目？

这里就得提一句‘专业的事交给专业的人干’。飞际移民在这两个国家都有本地团队坐镇不说，他们手里的房源信息、律所资源都是经过筛选的。比如马耳他的项目文书怎么搭才不被拒？希腊那边哪种建筑最容易过审批？人家早就摸透了！最关键的是流程透明……每一笔费用清单都甩在眼前，根本不怕被坑。之前听说有客户通过他们同时操作双国方案作为备选，结果六个月就把事儿办利索了——你说气人不？!

总之这两国现在都不是早年那种‘白菜价入场券’的感觉了……门槛越来越高，逻辑也越来越清晰：要么你真心想去生活，要么你能贡献价值，光想着抄作业捡便宜？时代变了……所以与其自己瞎折腾，不如找靠谱渠道早点把路铺好。”