希腊购房移民有哪些条件？希腊购房移民申请流程是什么？-飞际希腊移民网

最近几年，希腊成了不少人海外安家的首选地，尤其是它的“黄金签证”政策，让很多家庭看到了低成本移居欧洲的机会。虽然政策在2024年9月有了调整，但依然有不少人想知道：现在到底还能不能通过买房拿身份？具体该怎么操作？别急，咱们一步步来捋清楚。

首先得说，希腊的购房移民政策确实收紧了！2024年9月1日新规上线后，不是随便哪儿都能花25万欧元买房拿身份了。现在分两种情况：

1. 在热门地区，比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（像克里特岛这种），最低投资额已经涨到80万欧元，而且买的房子面积必须大于120平方米。

2. 其他非热门地区，房价门槛也涨了，变成了40万欧元起步，同样要求房子不低于120平，且不能用来做短期出租，也不能改成商用。

不过！还有一些“特殊通道”能让你继续按25万欧元的标准来走——比如你买的是保护性历史建筑，或者把工业、商业类房产改造成住宅（要提前完成许可变更），那还是可以按老标准来的…前提是得合规搞定所有手续。

除了钱和房，申请人还得满足几个硬性要求：年满14周岁、没犯罪记录、买了符合要求的医疗保险…对了，主申请人只要年满18就行，小孩哪怕才几个月也能跟着一起办，这点还挺人性化的。

很多人一听要搞跨国买房就头大，怕手续复杂、跑断腿。其实流程真没那么吓人，关键是找对路子、准备到位。

第一步，肯定是看房选房。你可以在国内先线上挑，也可以直接飞过去实地考察。这时候找个靠谱的本地服务机构特别重要——比如飞际移民，他们不只是中介，而是有真正的希腊本土团队，能带你去看现房、了解社区环境，甚至还能顺道看看学校、医院啥的…相当于有人帮你提前“踩点”。

选定房子付完款后，接下来就是法律和行政环节了。需要做的事儿不少：房产交易公证、缴税、土地注册、授权委托…这些琐碎但关键的步骤，最好都交给熟悉当地法规的专业人士处理，不然一个小失误可能就得来回折腾。

等产证拿到手，就可以准备移民材料了。这部分包括无犯罪证明、结婚证、出生证这些文件的翻译和双认证，还有保险购买凭证等等…说真的，光是想想这一堆文件就够头疼的。好在飞际移民的文案团队经验丰富，连“哪种公证格式最容易通过审核”这种细节都门儿清，能把你的材料整得既合规又高效。

最后一步，把这些全套资料递交给希腊移民局，等着审批就好啦～获批后就能去打指模、拿居留卡了。整个周期一般来说不会太久，快的话半年左右就能搞定。

说实话，市面上做希腊移民的机构不少，但真正能做到“全流程陪跑”的不多。飞际移民不一样，他们是真正在希腊扎了根的团队，不止有律师、会计师，还有自己的安家服务小组。

你想啊，刚拿到居留卡落地人生地不熟，谁来接机？银行账户咋开？孩子上学怎么办？这些问题看似小事，可真遇到的时候特别抓瞎…而飞际能一站式解决，从接机、租房到子女入学指导全包了，简直就是“保姆级”服务！”

更重要的是，他们的费用结构特别透明——没有隐藏收费，也不会硬推你不必要的项目。你说这样的机构，谁能不爱呢？!

希腊购房移民有哪些条件？希腊购房移民申请流程是什么？