希腊房产税每年交多少，还有哪些费用要交？-飞际希腊移民网

当购房移民希腊的手续完成，许多人才意识到，真正的挑战才刚刚开始。在享受地中海生活的阳光与惬意之前，需要面对的是希腊的各类税务问题。房产税是否昂贵？是否还有其他隐性成本？本文将以最清晰的方式，帮助你全面了解移民希腊后所需承担的税收。

一、希腊房产税每年交多少

希腊的房产税中最常见的是年度房产税（ENFIA），其税率会因房产评估价值、地段和房产类型而有所不同，整体落在0.1%到2%之间。如果你的房产面积不大于200平方米、价值低于30万欧元，且不是用于商业性质，那么你可以享受到房产税的豁免政策，这无疑对普通家庭是一个利好消息。

同时，如果你的房产评估价不超过50万欧元，又为自己房产购买了自然灾害保险（如地震、洪水、火灾等），还可享受20%的ENFIA税费减免。

除此之外，在购房过程中还可能会涉及其他费用。例如，土地登记费通常在总房款的0.4%-0.75%，再加上增值税；律师费用大约占房产净值的1%-1.5%；而公证和过户等程序也会带来额外开销，例如过户费用为房价的3%。

二、移民希腊后还需要交哪些税

除了房产税，移民后个人所得税也是必须面对的问题。希腊采取累进制税率：年收入未超过20000欧元的部分税率是22%；年收入20000欧元至30000欧元之间的税率上升到29%；年收入30000欧元至40000欧元的对应税率为37%；超过40000欧元的部分，税率高达45%。同时，低收入人群可以享受一定的免税政策，例如年薪不超过20000欧元的员工或退休人士可以享有最高2100欧元的税收减免。

对于拥有多套房产并将其出租的人群，希腊也针对租金收入设定了税收标准：年租金12000欧元以内的税率是15%；年租金12001欧元至35000欧元之间的税率是35%；超过35000欧元部分的税率则为45%。而如果是资产收益，则会根据不同收益额度适用15%-45%的税率。