希腊移民政策2025，三轨移民究竟有何不同？-飞际希腊移民网

在当今全球移民热潮中，许多人将目光投向欧洲，尤其是那些兼具文化底蕴、自然风光和稳定政策的国家。面对众多选择，如何挑选一个既符合家庭规划又能兼顾资产配置的移民目的地？对于一些投资者来说，希腊正成为一个越来越吸引人的选项。今天我们就从政策调整、申请条件到实际操作的角度，深入解读这个热门国家的移民路径。

希腊的购房移民政策在近几年经历了多次调整，最终形成三轨并行的格局。2025年的新政策中，购房门槛根据地区不同分为三个档次。

首先是高门槛的一轨：在阿提卡地区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿，投资标准提升到了80万欧元。这一区域多为热门旅游城市或风景名胜地，房产流通性强但价格偏高。

其次，40万欧元的投资额适用于除上述区域外的希腊其他地区，前提是单套房产面积不得少于120平方米，且不得用于商业用途或短期租赁。

第三种情况是特殊类型房产，比如工业或商业性质的建筑被改造成住宅，或者是需要修复的历史保护性建筑，这些“商改住”项目只需25万欧元，成为投资预算有限的移民家庭的首选。

相较于传统移民大国，比如美国、加拿大或澳大利亚，希腊的申请条件明显宽松。语言、学历、工作经验等在多数国家是关键评估要素，但在希腊购房移民项目中，并未设置这些限制。

更重要的是，希腊一步到位发放永居身份，适用于主申请人及其配偶、子女，甚至包括双方父母。三代同堂的家庭可以一次申请全部获得身份，省去多次续签的麻烦。

再加上身份持有者可在29个申根国自由通行，无论是商务出差还是休闲度假，都可以灵活安排行程，不受地域限制。

虽然移民流程看似清晰明了，但在实际操作中，很多细节问题容易被忽视，比如房产类型限制、产权合法性确认、居留许可后续续签等等。如果对政策理解有偏差，可能导致身份失效甚至影响全家申请。

飞际移民作为长期专注欧洲移民的专业机构，已帮助多个家庭完成从选房到获得身份的全过程。凭借对本地市场与政策动向的熟悉，飞际移民能提供定制化建议和本地化资源支持。

比如，商改住项目虽投资金额低，但在后续维护和合规使用上存在复杂性。飞际移民团队可以帮助申请人甄别优质项目，规避潜在风险，让每一步都走在合法合规的轨道上。

近年来，希腊移民政策在逐渐收紧：从最初不限地区和房产类型的25万欧元起步，到后来部分地区涨价至40万、再升级至80万，已经可以看出趋势。

未来是否继续涨价？是否会进一步缩紧条件？这取决于当地房地产市场和政策导向。目前来看，仍处于可控范围内。

与其观望不确定的政策变化，不如尽快行动。在专业机构的帮助下，抓住当下窗口期，或许是实现家庭规划和资产多元配置的最佳时机。

希腊移民政策2025，三轨移民究竟有何不同？