希腊投资房产移民需要哪些费用？希腊购房移民的各项开支明细是什么？-飞际希腊移民网

想通过投资房产拿到希腊的居留权，光盯着房价可不够，各种杂七杂八的费用加起来也是一笔不小的数目...对了，搞清楚这些才能算清总成本，心里才踏实。这篇我就来掰扯掰扯，从头到尾都有啥要花钱的地方。

一、购房本身及相关税费

最直接的大头肯定是房款，这个大家都知道。但紧随其后的就是一笔固定的开销——“购房土地注册费”，这可不是小事，最少也要准备2000欧元起，这笔钱得一次性付清。接着是“房产交易税”，税率写着3.09%，换算下来如果买一套25万欧元的房子，这笔税就得7725欧元...一分都不能少。还有一个容易被忽略的“授权公证书”，虽然只要150欧元，但它就像一个启动按钮，没有它后续流程可能卡壳。至于“房产交易公证费”，办手续的官方成本，通常在3000欧元左右，这些都是硬性规定，躲不开的。

二、申请永居许可的政府费用

房子买了，税交了，下一步就是冲着“黄金居留”去了。这里头的政府收费可是分了几块的...首先是主申请人，“政府申请行政费”一个人就要2000欧元，这还没完，上面还贴着个‘生物特征识别’的名目，一人16欧，几十块钱也得给。如果是带家人的家庭申请，附属申请人（比如配偶）费用倒是便宜些，150欧元一人。“永居申请行政费”这部分，还有个‘消费税24%’的附加项，每人都要多掏800欧+192欧...想想一家人加起来，又是一笔小数。“永居申请证明文件翻译费用”这个弹性比较大，看家里几个人、材料有多少，反正起步价是250欧元。

三、其他必不可少的开支

还有一些零碎但必须花的钱。“医疗保险”不能少，每人一年差不多220欧元，这是门槛条件之一...然后是我特别强调过的“购房律师费”，强烈建议找个靠谱的当地律师把关，费用一般是房款的1%再加24%的消费税，以25万欧元计算，那就是2500欧+600欧。这笔投入很值，能帮你规避掉不少潜在的风险，毕竟人生地不熟的...最后别忘了，整个申请期间你自己和家人的吃住行，这也算是隐性成本。总的来说，把这些都盘算进去，才算真正弄明白了“移民希腊到底要多少钱”这个问题，心里才有底。”