希腊投资移民值得选择吗？希腊投资移民的真实情况如何？
说到海外移居，不少人把目光投向了南欧的阳光国度——希腊。近年来，“希腊投资移民”成了许多家庭关注的话题。特别是2024年政策调整后，一些热门地区的投资额大幅上涨，让人不禁要问：现在还适合入手吗？值不值得做这笔投资？今天咱们就来聊聊这事，看看这条路径到底适不适合你。
一、希腊投资移民现在的门槛有多高？
对了，先说重点：自2024年9月1日起，希腊买房移民政策发生了重大变化。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些人气海岛，最低投资额已经涨到80万欧元！人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛）也一样…而其他地区则是40万欧元起，且房产面积必须达到120平方米以上。
这可不是小数目啊！以前那个“25万欧买套房拿永居”的时代……基本过去了。不过好消息是，在某些符合条件的历史保护性建筑上投资25万欧元，还是可行的。但这类房源稀少，修复要求严格，不一定好找。
而且要注意，无论是40万还是80万欧的投资，买的房都不能用来搞短租Airbnb这类经营，也不允许改成商用性质。说白了，就是纯住宅用途，主打一个“定居生活感”。
所以你看，现在的希腊投资移民，早就不是“捡便宜”的选项了，更像是有一定预算的家庭在追求生活方式升级的一种选择。
二、为什么还有人愿意考虑希腊？
虽然门槛提高了，但确实有不少家庭仍在认真考虑这条路。为什么？因为它带来的好处也很实在。
首先，只要完成购房+缴纳相关税费，再配上医疗保险和无犯罪记录，主申请人年满14岁就能申请。没有语言要求！也没有移民监！这点比很多申根国家友好太多了。特别是家里有老人或孩子的，不用频繁打卡，压力小不少。
其次，一旦拿到“黄金居留许可”，全家都能自由通行26个申根国，孩子上学、大人出差都很方便。对于想让孩子将来接轨国际教育体系的家庭来说，这个跳板功能相当实用。
再说了，希腊的地中海气候、慢节奏的生活方式、较低的物价水平……真的是很多人梦寐以求的 retirement plan（笑）。夏天吹着爱琴海风喝咖啡的日子，谁不想试试呢？
三、找谁办才靠谱？服务体验真的差别很大
讲真，这种跨国置业+身份规划的事儿，光靠自己在网上查资料根本搞不定。合同怎么签？资金怎么安全出境？税务怎么处理？当地律师靠不靠谱？哪一个环节出问题都够呛。
这个时候，专业机构的价值就凸显出来了。飞际移民在这方面做得挺扎实的。他们不只是远程指导，而是真正在希腊本地有团队驻扎——从选房考察、法律审核、过户手续，一直到你落地后的安家服务，比如银行开户、孩子入学帮忙张罗……全链条都有人跟。
最关键的是，费用透明！各项支出清清楚楚列出来，不会有那种“中途加钱”的糟心事。“咱不玩套路”，这是人家一直强调的原则。
我自己了解到的一些客户反馈，最让他们安心的一点是：飞际能安排实地看房团，带你亲自走进心仪社区，甚至住进他们自营的民宿感受几天。这不是纸上谈兵，是真的让你“摸得着、看得见”未来的日子会是什么样子。
所以说，希腊投资移民好不好？取决于你的目标和预期。如果你图的是低价拿身份……那可能不太合适了。但如果你想换个环境生活，给孩子更好的成长空间，顺便配置一点海外资产，那么在这个价位下，它依然是一个极具吸引力的选择——前提是，找到像‘飞际移民’这样真正懂本地、能落地的服务团队。
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