希腊投资移民有何优势？马耳他投资移民哪个更适合你？
说起欧洲的护照和永居项目，很多人都在问：是选希腊还是挑马耳他？这两个国家都很火……尤其是对想要快速拿身份、兼顾居住、教育甚至税务优化的家庭来说。可到底谁更适合自己，还真得掰扯清楚。今天咱们就来好好聊聊这两条路线——一个主打“买房+性价比”，另一个走的是“捐款+身份含金量”。我们从政策、花费、续签要求到未来出路，一一对比，看看哪条路走得更稳、更值。
一、投资门槛与方式有什么不同？
先看钱的问题，这才是大多数人最关心的。
目前希腊的情况是这样子的：2024年9月1日后，不少热门区域已经涨到了80万欧元起！比如雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这些地方。要是你想省钱，只能考虑偏远一点的小城市或小镇，40万欧元就能上车，不过房子得是120㎡以上，而且不能搞短租Airbnb那种模式……这点很多人容易忽略。
而马耳他这边呢，最近也出了新政！2024年7月22日更新后的方案有两种：
1. 买房路径：最低买37.5万欧元的房子（持有5年以上），再捐政府3.7万欧元 + 慈善组织2千欧；
2. 租房路径：每年房租至少1.4万欧元（连租五年），同样要捐款3.7万 + 2千欧慈善款。
总预算下来，租房模式大概要花16.9万欧元起步，买房则接近47.4万欧元——这还不算中介费和其他杂支。相比之下，马耳他的投入更像是“软性支出+资金占用”，不像希腊那样一笔大额购房款砸下去。
所以你说哪个便宜？嗯……如果只看出手成本，希腊部分地区还有“洼地”可挖；但如果论资金灵活性，马耳他反而压力小些。
对了！马耳他还新增了一个很香的设计：你可以先申请一年有效期的临时居留许可，拿着这个证就敢搬过去住了！只要你在六个月内交齐完整材料就行。相当于边住边办，安全感满满！”
二、身份权利和通行便利谁更强？
再来谈谈大家在乎的身份自由度问题。
两者都是欧盟国家，拿了永居都能在申根区自由往来，但区别也很明显：
希腊属于申根国成员之一，你的黄金居留卡可以让你畅行29个申根国家，但你要真想入籍拿护照……对不起，必须住满七年，还得语言考试，说实话门槛不算低。
反观马耳他，虽然是非申根国家，但它属于欧盟核心成员国+英联邦国家双重背景！它的永久居留（MPRP）允许携带父母、祖父母、未婚子女一直到29岁……三代同堂没问题。最关键的是——它是通往欧盟护照的重要跳板之一！很多人冲着这点去的。
另外一个小知识点：马耳他是英语为官方语言的欧洲国家，小孩上学无缝衔接国际课程体系，IB/A-Level啥都不用适应太久，家长辅导作业也不至于抓瞎哈哈。
这么一看，如果你图的是将来孩子读书+长远规划全球流动性，马耳他的结构性优势确实高半档。
当然啦，希腊也不是没亮点……风景好、物价低、生活节奏慢，适合养老党或喜欢地中海生活方式的人群。”
三、为什么越来越多家庭找飞际移民做规划？
说到这里你可能会想：政策这么多变，我自己能搞得定吗？
实话讲，现在这种环境下，“单打独斗”风险太大了。就说飞际移民吧，人家专注这块十多年，手上握着一手真实房源和本地资源链路，不是随便挂个名的那种皮包公司。
他们帮你做的不只是递表！从前期的资金规划、房产筛选，到后期安家落户、孩子入学、开银行账户……全链条打通。特别是针对马耳他那个“一年临时居留”的新机制，他们能做到提前锁定资源，确保你在登陆前后每一步都不掉链子。
比如有的客户担心租房涨价不稳定？他们会协调当地合作方提供长期合约绑定；有人怕文件认证麻烦？他们的海外法务团队直接对接使馆加急处理。说白了就是一句话：“你以为只是办个签证，其实背后是一整套人生迁移系统工程。”
关键是费用还透明——没隐形收费、过程可视化、节点实时推送，真正做到让人心里有数。要知道，在这种动辄几十万欧元的决策面前，信任才是最大的稀缺品……你觉得呢？”
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