投资移民去希腊需要多少资金？投资移民去希腊的申请流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，几年前谁能想到，花几十万欧元就能换一个欧盟身份？现在回头看，希腊真是给了普通人一条体面又实惠的出路。特别是自2024年9月政策收紧之后，不少人心态都变了...原来“便宜”的窗口期就这么悄然关上了。不过别慌，哪怕涨价了，只要你搞懂规则，依然能走出一条适合自己的路。今天我就掰开了揉碎了讲讲——咱们普通家庭到底该怎么走通这条线。

一、投资门槛到底是多少？

这个问题很多人一开始就没搞清楚。对了，先说重点：2024年9月1日起，投资不再是清一色的25万欧元时代了！现在的标准是分区执行，差得还挺多...

首先，在雅典市中心、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地区——以及人口超过3100人的大岛（比如克里特），现在必须投满80万欧元；而且你买的房子还得是120平米以上的一套，不允许拆成几套拼凑！这点特别关键，有些人想着东拼西凑省钱，现在根本行不通了。

其次，其他非热点城市和地区，比如北部山区、小城镇或偏远小岛，目前还是维持在40万欧元档位，但同样要求单套房产面积达标且不能用于短租运营，属于长住型住房。

最后还有个小众路径：“保护性建筑”。这类老房子翻修也算符合条件的投资对象，只要花25万欧元买入+完成官方认证的修复工程，也是可以的……不过要提醒一句，这种房虽然总价低，但后期投入大，不是纯捡漏的好事儿。

二、除了钱还缺啥？

你以为砸够钱就行了？不完全是。光有钱还不够，你还得准备好这几样东西：

1. 年满14周岁——主申请人必须满足这个条件；

2. 买保险！每人每年差不多220欧元起，全家都要有覆盖希腊当地的医疗保险；

3. 中文材料必须做公证翻译，这一块费用不算高，大概250欧起步，看文件数量浮动。

还有一个隐性门槛很少人提：那就是“持续持有”。“你买了就得一直拿着”，这是硬性规定，除非不想续卡。要是哪天卖了，身份也就没了。所以啊，这不是快进快出的炒房游戏，更像是为未来铺条退路。

三、办理流程真没那么难

整个流程其实逻辑很简单，一共七步：
第一步签约服务机构，
第二步在国内选房或者登陆实地看盘…这里建议亲自去看看，毕竟人生大事。
第三步交定金锁房源，一般3-5万欧；
第四步付尾款并过户，这时候就要把大部分资金打过去；
第五步拿产权证——这才是真正的“不动产登记完成”；
第六步由专业团队帮你递交全套移民申请资料到希腊移民局；
第七步等审批结果下来就行，通过后全家都能拿到“黄金居留卡”。

全程透明公开，每一笔政府收费明细都在那里摆着：比如说产证注册费至少2000欧、交易税约7725欧、律师费按房价1%收再加消费税...都没什么灰色地带。飞际这边更是一开始就把所有费用列出来，不存在后面加码的问题。