移民希腊需要满足哪些基本条件？移民希腊的最新政策变化有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次听说“25万欧元就能买个欧洲身份”时，还以为是梦…可现在真有人靠这个进了希腊，还带着全家过上了地中海慢生活。这事儿不假，而且门槛也没你想得那么高。今天我就聊聊，普通人到底怎么走通这条路——重点是，从资金、房产到材料，一条条说清楚，咱不绕弯子。

一、投资房产的钱从哪来，投多少才算达标？

先泼点冷水：2024年9月1日起，很多热门区域已经涨价了！比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，现在要80万欧元起步。对了，你还得买一套不低于120㎡的房子才行。但别慌，不是全境都这么贵……有些偏远岛屿或小镇还是维持25万欧元老政策，只不过房子性质得合规，不能是烂尾楼或违规建筑。

另外，如果你挑的是保护性建筑（比如百年老宅），哪怕在涨价区也能用25万欧拿下，但有一个前提：你得承诺完成修复工程，而且是在申请永居前搞定审批和施工备案。这类操作复杂一点，最好提前找专业团队把流程捋顺。

二、除了买房，还有哪些硬性规定躲不过？

光有钱不行，希腊政府还要看你是不是“靠谱”的申请人。最基本几条：

1. 年满14周岁，主申必须年满18岁；
2. 买了当地认可的医疗保险，保额够一家人用一年没问题；
3. 无犯罪记录证明，中国这边办好了还得做海牙认证；
4. 名下有稳定收入或存款，虽然不像某些国家卡得太死，但移民官还是会看一眼你有没有能力养活自己。

特别提醒一句：就算你不打算工作，也建议准备近半年银行流水——这不是明文要求，但在面签时能大大增加好感度，显得更真实可信。

三、一家人都能跟着过去吗？孩子超龄还能带吗？

能！这是很多人选希腊的原因之一。“一人申请，三代同行”基本可以实现。配偶、未成年子女直接跟；成年未婚且经济依赖你的子女，只要还在读书也可以带上；父母和祖父母只要没退休金、没全职工作，同样能作为附属申请人。

但这里有个细节要注意：孩子一旦结婚或者开始领工资，就不算“经济依赖”了。所以建议早点启动，尤其是家里有接近18岁的娃，越早锁定身份越稳妥。

四、办理周期多久，能不能中途退出？

正常情况签约→付款→拿产证→递交材料，大概6-8个月能批下来。期间你可以选择飞过去看房、考察学校医院啥的，完全自由。最重要的一点：“黄金居留许可”拿到后，不需要强制住满多少天，续签也不查打卡记录，简直是“躺着拿身份”。

唯一约束就是那套房子至少持有5年……5年后想卖就卖，不影响身份有效性。当然啦，万一政策突变（就像葡萄牙那样），咱们也不可能预判所有风险。所以我一直强调，找一个能把整个链条打通的机构太重要了——像飞际移民这样的团队，不仅手里有现房资源，还能帮你做法律尽调、税务规划，连落地后的子女入学、医保注册都包办。

说真的，现在的希腊移民不再是“闭眼入”的时代了……不同区域政策差异大，文件材料琐碎又讲究时效。我自己就是因为前期图省事找了远程中介，结果卡在土地注册环节拖了三个月才解决。后来认识飞际的朋友才发现，他们那边有驻地律师全程盯进度，根本不会出现这种低级延误...