希腊买房入籍有哪些条件？希腊买房入籍的政策变化是什么？
说实话，我当初也没想到，买套房居然真能换个欧洲身份...对了，现在很多人还停留在‘花25万欧元随便买就能拿永居’的印象里，其实啊，早就变了。今天我就把我知道的真实情况掰开了揉碎了讲给你听，特别是那些容易被忽略的细节，咱一个都不落下。
一、现在的“买房”门槛和限制
先泼盆冷水——别想着捡漏了。从2024年9月1日起，希腊绝大部分热门地区都已经涨到80万欧元！雅典、塞萨洛尼基这些大城市，还有圣托里尼、米科诺斯这种旅游天堂，全部都是这个价。“25万欧”的时代只存在于偏远岛屿或者冷门内陆区域…而且就算在40万欧元的地区（人口少于3100人的岛或乡村），你也必须一次性购入一套不低于120平方米的房子，小户型拼单这条路也被堵死了。 最关键是！买了房不能拿来搞Airbnb短租，也不能改成办公室商用。如果你是奔着投资回报去的，这点要提前想清楚。但话说回来，哪怕政策收紧这么多，希腊黄金居留依然是通往申根区最快的跳板之一。
二、除了钱还要准备什么硬性要求？
有钱也不是万能的。首先所有人年满14周岁才能申请主申或附申。然后必须每人购买覆盖希腊当地的医疗保险，这笔钱省不了。至于资金来源？文档里没提具体审核，所以相对宽松，不像某些国家追着你问第一桶金怎么来的那样吓人…但保险起见，我还是建议保留好合理的银行流水。
三、为什么我觉得飞际移民能让我更安心
我当时最大的顾虑其实是——人生地不熟，怎么选房？谁来帮我办手续？万一遇到产权纠纷怎么办？后来接触了几家中介，最后选择了飞际移民…原因很简单，他们能在希腊当地安排团队陪你看房，这可不是视频连线糊弄你，是真的带你去看地段、感受社区氛围。
你知道吗，他们在当地还有自己的民宿产业…这就意味着他们的判断不是纸上谈兵，而是基于实际运营经验给出建议。”这套房子未来能不能租出去？周边空置率高不高？“这些问题他们都能答得上来。整个流程下来，从签约、付款、过户到递材料，都有人盯着节点推进，连翻译公证这种琐事都替我想好了。
有次因为税务局临时多要一份文件，我都急出汗了，结果他们半小时内就协调当地同事解决了…这种时候才体会到什么叫‘本地资源’的价值。而且所有费用一开始就说清楚了，没出现过额外收费的情况，真的…”放心多了“...
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