希腊黄金签证新增初创企业投资通道：最低门槛25万欧元

希腊黄金签证新增初创企业投资通道：最低门槛25万欧元

希腊投资居留"黄金签证"项目在2024年9月实施重大改革后，于2025年至2026年期间继续推出新的投资通道。根据第5162/2024号法律第44条及第5275/2026号法律的补充规定，自2025年1月1日起，非欧盟/欧洲经济区国民可通过向希腊国家初创企业注册平台Elevate Greece登记的初创企业投资至少25万欧元，获得五年期居留许可。这一通道的设立标志着希腊黄金签证从以房地产为核心的单一模式，向多元化投资方向的战略转型。

初创企业投资通道的核心要求包括：投资金额不低于25万欧元；目标企业必须在Elevate Greece国家注册平台正式登记；投资者持股比例不得超过33%；该初创企业须在希腊境内创造并维持至少两个全职就业岗位，且持续不少于五年。与房地产投资通道不同，初创企业投资通道不设最低物业面积要求，也不受区域分级门槛的限制，为预算有限但具备创业精神的投资者提供了新的选择。

回顾希腊黄金签证的整体投资架构，目前的房地产投资通道按区域分为三档：阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿，购房门槛为80万欧元，且须为单套面积不低于120平方米的住宅物业；其余地区为40万欧元，同样要求单套120平方米以上住宅；历史保护建筑修复或商业物业转住宅项目为25万欧元，全国适用。此外，还有政府债券（50万欧元）、银行定期存款（50万欧元）、投资基金（35万欧元）以及上市公司股票（50万至80万欧元）等金融投资通道。

初创企业投资通道的推出有其明确的政策背景。一方面，西班牙已关闭其黄金签证项目，葡萄牙也于2023年取消了房地产投资通道，希腊成为欧盟内少数仍保留房地产投资路径的国家之一，但政府希望逐步降低对房地产的依赖，引导外资流向更具创新性和就业创造力的领域。另一方面，希腊近年来积极打造科技创新生态，Elevate Greece平台已登记数百家初创企业，涵盖金融科技、绿色能源、数字健康、人工智能等多个领域。

根据希腊移民与庇护部和希腊央行的数据，黄金签证项目自2013年启动以来已累计吸引超过100亿欧元外资，其中2024年单年达到创纪录的23.2亿欧元。2024年全年共收到9289份主申请人申请，创下项目启动以来的年度最高纪录。审批效率方面，政府已将平均处理时间从9至12个月缩短至4至6个月。

需要特别注意的是，黄金签证持有人获得的是居留权而非公民身份。希腊国籍需通过归化程序申请，要求连续居住七年（每年至少183天）、具备希腊税务居民身份、通过B1级希腊语考试，并展现对希腊文化和国家的真实联系。此外，通过黄金签证购买的物业严禁用于短期租赁平台，违规者将面临5万欧元罚款并可能被撤销居留许可，仅允许长期住宅租赁。

本文引用于：希腊移民与庇护部（Ministry of Migration and Asylum）